2 спален Вилла на продажу в Siam Royal View

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U26544
5% Доходность от аренды
2 Спальни
3 Ванные комнаты
320 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июл 2018 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Siam Royal View

Это вилла площадью 320 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июл 2018Вы можете купить вилла по базовой цене 83,900,000 ₽ (262,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления май 17, 2017
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Nong Prue, Паттайя
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Джомтьен Центральный -4.8 км
Крытая площадь 320 кв.м.
Цена закв.м. 262,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
90 кв.м.
Размер участка 1,024 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июл 2018)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 22m x 4m x 1.8m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
44,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U26544

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
83,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
44,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален виллы в Siam Royal View и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Siam Royal View
Застройщика: Opus Estate Holdings Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (июл 2018)
Квартиры: 150
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Джомтьен Центральный - 4.8 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Siam Royal View Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал

Доступные квартиры в Siam Royal View

На продажу 5 В аренду 7
Получать уведомления о новых объявлениях по Siam Royal View
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siam Royal View допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 43 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 44,400 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Джомтьен Центральный - это ближайший Пляж рядом с объектом Siam Royal View. Расстояние 4.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Siam Royal View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой дом с большим бассейном
Kimberlie Goo, Китай, 4 года назад
Такой превосходный опыт пребывания в роскошной 5-спальной вилле с полным спектром услуг. Внутри отделка является ошеломляющей, современной и элегантной с топ-бренд мебелью, мрамором и деревом. В номерах есть ванные комнаты. Вилла очень просторная с кухней и оборудованием. Сад широк с зоной отдыха. Бассейн действительно большой. Я также счастлив, и заставить меня чувствовать себя как дома. Это недалеко от Сукхумвит и автомагистрали Чонбури-Паттайя. Всего 10 минут езды, вы можете найти объекты, такие как Tesco, Macro, и Pattaya Outlet.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siam Royal View

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
AD House
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
33
Стоимость продажи
30.4M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
188K ₽
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eakmongkol 4
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1400
Стоимость продажи
7.66M ₽ - 28M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43.4K ₽ - 81K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Raviporn Golden Hill
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
137
Стоимость продажи
7.2M ₽ - 8.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Rawiporn Village 2
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.04M ₽ - 28.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pruksa Boonsampan - Central Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
6.65M ₽ - 8.65M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Royal Park Hill
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
15.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
130K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ekmongkol Village 2.2
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
86.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
723K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Rung Ruang
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
40
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 23.1M ₽
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fan Thip Village
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
9.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Classic Home 2 Village
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
57.8K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны