• Меню
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Location By J.A.
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    236,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Location By J.A.

     (Написать отзыв)
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг,Бангкок
    ID объявления: U1752804
    6% Доходность от аренды
    4 Спальни
    8 Ванные комнаты
    825 кв.м. Крытая площадь
    3 Этажи
    сен 2024 Дата постройки
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    236,000,000 ₽
    23

    4 спален Вилла на продажу в Location By J.A.

    Это вилла площадью 825 кв.м. с 4 спальни и 8 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Phlapphla, Бангкок, а его строительство было завершено в сен 2024Вы можете купить вилла  по базовой цене  236,000,000 ₽ (287,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 1,150,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления мар 18, 2024
    Последнее обновление 7 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 3
    Расположение Phlapphla, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Bang Kapi Market -0.9 км
    Крытая площадь 825 кв.м.
    Цена закв.м. 287,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 464 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Компания
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (сен 2024)
    Мебель
    Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
    Частично меблировано
    Вид из окон на Город, Бассейн
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 4
    Размер бассейна 4m x 12m
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    н/д
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by Cian. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with Cian so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1752804

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    236,000,000 ₽
    Аренда
    1,150,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    17
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: Location By J.A.
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (сен 2024)
    Квартиры: 6
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Bang Kapi Market - 0.9 км
    Расположение: Phlapphla, Бангкок
    Location By J.A. Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7

    Доступные квартиры в Location By J.A.

    На продажу 1 В аренду 1
    • Все
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Location By J.A.
    Посмотреть все (1)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Location By J.A. допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Bang Kapi Market - это ближайший Рынок рядом с объектом Location By J.A.. Расстояние 0.9 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Location By J.A. you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Phlapphla

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Location By J.A.

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Takka Sriwara
    Расположение
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    208
    Стоимость продажи
    19.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    201 Avenue
    Расположение
    Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    150M ₽ - 197M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Habitat Srivara
    Расположение
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    34.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    141K ₽
    Год постройки
    мар 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Than Living
    Расположение
    Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    823
    Стоимость продажи
    8.06M ₽ - 9.36M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    34.6K ₽ - 57.6K ₽
    Год постройки
    янв 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Tara Ruankaew
    Расположение
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    100
    Стоимость продажи
    10.1M ₽ - 22.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    63.4K ₽
    Год постройки
    янв 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Klang Muang Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Расположение
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    350
    Стоимость продажи
    17.3M ₽ - 19.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    57.6K ₽ - 101K ₽
    Год постройки
    янв 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Rock Garden Meng Jai
    Расположение
    Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    120
    Стоимость продажи
    36M ₽
    ▼ -50% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Расположение
    Hua Mak, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    1114
    Стоимость продажи
    5.04M ₽ - 6.77M ₽
    ▼ -26% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    25.9K ₽
    Год постройки
    дек 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Niche Mono Rama 9
    Расположение
    Bang Kapi, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    410
    Стоимость продажи
    7.6M ₽ - 17.7M ₽
    ▲ 4.2% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Thepleela Condo Town
    Расположение
    Phlapphla, Щанг Тхонгланг, Бангкок
    Количество квартир
    1216
    Стоимость продажи
    1.04M ₽ - 1.27M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 1996
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Location By J.A.
    Сохранить
    Takka Sriwara
    201 Avenue
    The Habitat Srivara
    Than Living
    Tara Ruankaew
    Baan Klang Muang Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Baan Rock Garden Meng Jai
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Niche Mono Rama 9
    Thepleela Condo Town
    Наверх
    Щанг Тхонгланг недвижимость Khlong Chaokhun Sing Phlapphla Wang Thonglang Saphan Song
    Рынок Бангкок Вилла Вилла на продажу в Пращет Вилла на продажу в Щаттхана Вилла на продажу в Тхащи Щаттхана Вилла на продажу в Талинг Чан Вилла на продажу в Щанг Тхонгланг Вилла на продажу в Пхая Тхаи Вилла на продажу в Лак Си
    Вилла на продажу в Хуаи Кхщанг Вилла на продажу в Ян Наща Вилла на продажу в Банг Капи
    Больше
    Виллы на продажу поблизости Купить Phlapphla Вилла Купить Bang Kapi Вилла Купить Wang Thonglang Вилла Купить Huai Khwang Вилла Купить Khlong Tan Nuea Вилла Купить Khlong Chaokhun Sing Вилла Купить Khlong Chan Вилла
    Купить Hua Mak Вилла Купить Phra Khanong Nuea Вилла Купить Suan Luang Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Phlapphla Кондо Таунхаусы Дома Офисы Квартиры Виллы Пентхаусы Земельный участок
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны