• Меню
    • Контакты
    5 спален Дом на продажу в Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    190,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    5 спален Дом на продажу в Grand Bangkok Boulevard Rama 9

     (Написать отзыв)
    Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
    ID объявления: U1737688
    5% Доходность от аренды
    5 Спальни
    6 Ванные комнаты
    550 кв.м. Крытая площадь
    3 Этажи
    Можно заезжать
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    190,000,000 ₽
    24

    5 спален Дом на продажу в Grand Bangkok Boulevard Rama 9

    Это дом площадью 550 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Saphan Sung, БангкокВы можете купить дом по базовой цене 190,000,000 ₽ (346,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления фев 16, 2024
    Последнее обновление 8 месяцев назад
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 3
    Расположение Saphan Sung, Бангкок
    Спальни 5
    Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.2 км
    Крытая площадь 550 кв.м.
    Цена закв.м. 346,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 480 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    н/д
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Город, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 4
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    19,300 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1737688

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    190,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    19,300 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    19
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален дома в Grand Bangkok Boulevard Rama 9 и текущую продажную стоимость.
    5%

    Детали проекта

    Название объекта: Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Застройщика: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Строительство: Дата постройки (дек 2018)
    Квартиры: 52
    Окрестности: 45,324 кв.м.
    Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.2 км
    Расположение: Saphan Sung, Бангкок
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9

    На продажу 2 В аренду 1
    • Все
    • 5 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Посмотреть все (2)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Grand Bangkok Boulevard Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 40 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 19,300 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Grand Bangkok Boulevard Rama 9. Расстояние 2.2 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Saphan Sung

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Grand Bangkok Boulevard Rama 9

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
    Расположение
    Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    72
    Стоимость продажи
    60.5M ₽ - 130M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    288K ₽ - 720K ₽
    Год постройки
    янв 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    Расположение
    Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    161
    Стоимость продажи
    36M ₽ - 60.5M ₽
    ▼ -6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    216K ₽
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    VIVE Krungthep Kreetha
    Расположение
    Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    49
    Стоимость продажи
    109M ₽ - 141M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    418K ₽ - 1.21M ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Vive Rama 9
    Расположение
    Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    75
    Стоимость продажи
    103M ₽ - 138M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    605K ₽ - 1.3M ₽
    Год постройки
    май 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    Расположение
    Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    88
    Стоимость продажи
    130M ₽ - 245M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    720K ₽ - 1.73M ₽
    Год постройки
    июн 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Patio Srinakarin - Rama 9
    Расположение
    Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    74
    Стоимость продажи
    12.7M ₽ - 21.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    80.6K ₽ - 135K ₽
    Год постройки
    июн 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Park Avenue Private
    Расположение
    Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    36
    Стоимость продажи
    163M ₽
    ▲ 2.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
    Расположение
    Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    173
    Стоимость продажи
    25.6M ₽ - 35.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    170K ₽ - 259K ₽
    Год постройки
    фев 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Расположение
    Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    223
    Стоимость продажи
    28.8M ₽ - 65.7M ₽
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Perfect Masterpiece Rama 9
    Расположение
    Prawet, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    165
    Стоимость продажи
    36.9M ₽ - 274M ₽
    ▼ -26% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    72K ₽ - 2.02M ₽
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Сохранить
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    VIVE Krungthep Kreetha
    Vive Rama 9
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    Patio Srinakarin - Rama 9
    The Park Avenue Private
    Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Perfect Masterpiece Rama 9
    Наверх
    Сапхан Сунг недвижимость Saphan Sung
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Hua Mak Дом Купить Saphan Sung Дом Купить Suan Luang Дом Купить Prawet Дом Купить Khlong Kum Дом Купить Khlong Chan Дом Купить Khlong Song Ton Nun Дом
    Купить Nong Bon Дом Купить Phlapphla Дом Купить Khlong Chaokhun Sing Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Saphan Sung Дома Таунхаусы Земельный участок Кондо Виллы Магазины Офисы Склады
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны