1 спален Кондо на продажу в AD Hyatt Condominium

(5 Отзывы)
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U6419032
6% Доходность от аренды
1 Спальни
2 Ванные комнаты
71.17 кв.м. Площадь квартиры
24 Этажи
янв 2012 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в AD Hyatt Condominium

Это кондо площадью 71.17 кв.м. с 1 спальня и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью AD Hyatt Condominium в Na Kluea, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2012Вы можете купить кондо по базовой цене 10,900,000 ₽ (153,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 2, 2026
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 24
Спальни 1
Площадь 71.17 кв.м.
Цена закв.м. 153,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота, Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Панорамный вид, Город, Вид из окон не загорожен, Храм, вид на культурную достопримечательность., Вид на небо и горизонт
Тип квартиры н/д
Здание AD Hyatt Condominium
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,620 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U6419032

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
10,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,620 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в AD Hyatt Condominium и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: AD Hyatt Condominium
Застройщика: A.D. Condominium
Строительство: Дата постройки (янв 2012)
Этажи: 33
Здания: 1
Квартиры: 521
Окрестности: 4,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Вонг Амарт - 0.8 км
Расположение: Na Kluea, Паттайя
AD Hyatt Condominium Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона барбекю Зона барбекю
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в AD Hyatt Condominium

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в AD Hyatt Condominium

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте AD Hyatt Condominium домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 65 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,620 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Вонг Амарт - это ближайший Пляж рядом с объектом AD Hyatt Condominium. Расстояние 0.8 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at AD Hyatt Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Лучшее расположение в Паттае, отличный вид на море.
Alexandr GITARIST, Россия, Current Resident, 10 месяцев назад
Считаю лучшим местом в Паттае по цене - качеству. Здесь чувствуйешь себя свободным человеком. Перед тобой отркыто все северное побережье с ее инфрастуктурой. Терминал 21 под боком. Лучшие курсы в обменниках. Этот район создан для аристократов :)
Это место стоит вашего внимания!
Verified Visitor, 1 год назад
Да все уже рассказали, классный район, расположение, уютная квартира с потрясающим видом на море. И самое главное это не Джомтьейн !
Обзор АД На Клуа
Pascal Bouvry, Current Resident, 3 года назад
Этот тихий кондоминиум расположен в Беверли-Хиллз в Паттайе (Вонгамат). В нем работает высококлассный вежливый персонал. Бассейн настоящий с приличной глубиной, есть второй бассейн для детей. Ориентирован на семью и в нескольких минутах ходьбы от бани (100 м) и пляжа (850 м). 7/11, банкоматы, рестораны, массаж, парикмахерская на улице.
Эта квартира идеальна.
Panitta W., Таиланд, 7 лет назад
Это отличная квартира рядом с важными местами. Кроме того, в общей площади есть полные удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, сад и многое другое. Поскольку я останавливался в этой квартире, я никогда не нашел никаких проблем, поскольку Кондо имеет профессиональную команду управления. Персонал всегда внимательный и услужливый. Легко добраться от квартиры, так как он находится недалеко от основных дорог, магазинов, магазинов и многих ресторанов. В целом, эта квартира идеальна.
Идеальное место для нас
Rodolfo Genna, Италия, 7 лет назад
Идеальное место проживания для длинных праздников. Это высотный кондоминиум. Наш номер находится на 30-м этаже, с видом на мирный вид на море, огромная гостиная зона, и дивно украшенная с полным набором мебели, но не очень новый. Существует большой балкон, и система горячей воды работает просто отлично. Служба мыслящих приемной всегда готов помочь. Проект расположен в отличном месте, всего в 850 метрах от пляжа Вонг Амат.
Паттайя
Na Kluea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около AD Hyatt Condominium

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
AD Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
521
Стоимость продажи
11.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Love It Wongamat Beach Pattaya
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
746
Стоимость продажи
6.85M ₽ - 19M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
City Garden Tropicana
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
188
Стоимость продажи
4.07M ₽ - 19.2M ₽
▼ -21.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.3K ₽ - 66.5K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Secret Garden Condominium
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
160
Стоимость продажи
9.27M ₽ - 28.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
AD Condominium
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
178
Стоимость продажи
3.33M ₽ - 11.5M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.6K ₽ - 55K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Celine Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
126
Стоимость продажи
9.93M ₽ - 31.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
D-ECO Wellness Centre
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
293
Стоимость продажи
4.67M ₽ - 12.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
38.4K ₽ - 58.8K ₽
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wongamat Privacy
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
231
Стоимость продажи
7.16M ₽ - 8.75M ₽
▼ -12.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.9K ₽ - 89.5K ₽
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Northpoint
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
376
Стоимость продажи
21.5M ₽ - 506M ₽
▼ -17.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.9K ₽ - 639K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville Naklua - Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
2168
Стоимость продажи
3.45M ₽ - 8.42M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15.3K ₽ - 61.4K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны