1 спален Кондо на продажу в COBE Ratchada-Rama 9

 (Написать отзыв)
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U6676043
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
36.20 кв.м. Площадь квартиры
27 Этажи
июн 2025 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в COBE Ratchada-Rama 9

Это кондо площадью 36.20 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью COBE Ratchada-Rama 9 в Huai Khwang, Бангкок, а его строительство было завершено в июн 2025Вы можете купить кондо по базовой цене 13,300,000 ₽ (366,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ТеррасаТерраса

Основная информация

Дата объявления авг 13, 2026
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 27
Спальни 1
Площадь 36.20 кв.м.
Цена закв.м. 366,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота, Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Здание Building I
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,170 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U6676043

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
13,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,170 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в COBE Ratchada-Rama 9 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: COBE Ratchada-Rama 9
Строительство: Дата постройки (июн 2025)
Этажи: 29
Здания: 12
Квартиры: 1612
Окрестности: 20,276 кв.м.
Ближайший ориентир Thailand Cultural Centre MRT - 1 км
Расположение: Huai Khwang, Бангкок
COBE Ratchada-Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Сигарный салон Сигарный салон
Детский бассейн Детский бассейн
Холл Холл
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в COBE Ratchada-Rama 9

  • Клуб
    1.
  • Зона вестибюля
    1.

Доступные квартиры в COBE Ratchada-Rama 9

Кредитный калькулятор

Выберите свой путь к собственности

Доступные гибкие варианты оплаты для этого объекта

Аренда с правом выкупа

Аренда с правом выкупа

Не определились? Попробуйте пожить, прежде чем купить

Аренда +20% • 2 лет • Опция выкупа
  • Немедленное заселение и тест недвижимости
  • Каждый бат превращается в ваш будущий взнос
  • Зафиксируйте цену сегодня
На объект ценой 13.25M ₽
92,759 ₽/мес
создает взнос в 2.23M ₽
Этот вариант финансирования недоступен для данного объекта
Узнать больше
Рассрочка от продавца

Рассрочка от продавца

Нужна помощь? Купи сейчас, плати потом

30% взнос • 5% ставка • 5 лет
  • Ставки ниже, чем в банках
  • Гибкое одобрение от продавца
  • Объект закреплен по цене сегодня
На объект ценой 13.25M ₽
175,048 ₽/мес
после взноса в 3.98M ₽
Узнать больше
Гэп-кредит

Гэп-кредит

Почти у цели? Закройте разрыв

70% взнос • 4% ставка • 2 лет
  • Быстрое закрытие сделки
  • Финансируйте только разрыв
  • Короткий срок — 2 года
На объект ценой 13.25M ₽
172,631 ₽/мес
после взноса в 9.28M ₽
Этот вариант финансирования недоступен для данного объекта
Узнать больше

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте COBE Ratchada-Rama 9 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 143 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,170 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте COBE Ratchada-Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,300 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Thailand Cultural Centre MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом COBE Ratchada-Rama 9. Расстояние 1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at COBE Ratchada-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Booking 1
130,000 ₽
1-й взнос
Booking 2
5%
2-й взнос
Booking 3
5%
3-й взнос
Booking 4
5%
4-й взнос
При подписании контракта
5%
5-й взнос
При передаче объекта
80%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Huai Khwang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около COBE Ratchada-Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supalai Wellington
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1002
Стоимость продажи
8.19M ₽ - 89.5M ₽
▲ 8.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽ - 512K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Wellington 2
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1092
Стоимость продажи
7.93M ₽ - 17.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽ - 81.9K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Artisan Ratchada
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1337
Стоимость продажи
6.91M ₽ - 56.3M ₽
▼ -8.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽ - 99.8K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
89 Residence Ratchada - Rama 9
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
62
Стоимость продажи
48.3M ₽ - 89.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
307K ₽ - 384K ₽
Год постройки
сен 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Parc Priva
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
60
Стоимость продажи
125M ₽ - 202M ₽
▲ 15.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
563K ₽ - 895K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PGM Building Huai Khwang for Sale
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
202M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
City Home Ratchadaphisek
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.39M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
875
Стоимость продажи
5.24M ₽ - 10.5M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
20.5K ₽ - 63.9K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1844
Стоимость продажи
5.09M ₽ - 15.3M ₽
▲ 4.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
21.7K ₽ - 56.3K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville Cultural Center
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1324
Стоимость продажи
4.48M ₽ - 9.97M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.7K ₽ - 61.4K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны