1 спален Кондо на продажу в Layan Green Park Phase 1

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1891883
5% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 2 ЛЕТ
1 Спальни
1 Ванная комната
63 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
сен 2023 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Layan Green Park Phase 1

Это кондо площадью 63 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Layan Green Park Phase 1 в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в сен 2023Вы можете купить кондо по базовой цене 28,600,000 ₽ (453,000 ₽/кв.м).

Готовые апартаменты с 1 спальней всего в 5 минутах от пляжа

🏖️Layan Green Park offers the perfect getaway for families with children. The complex is designed to ensure comfort not only for adults but also for kids.

The project is situated adjacent to the renowned Laguna Phuket and just 700 meters from Layan Beach (the northern section of Bang Tao Beach).

It is the first residential complex in Thailand to hold the EDGE ADVANCED certification, which guarantees the use of modern, eco-friendly, and energy-efficient technologies throughout the construction and operation of its buildings.

377 apartments for living, leisure, and investment, ranging in size from 36.4 to 220.3 m², featuring premium designer furniture, decor, and home appliances. The Layan Green Park complex offers studio apartments starting from 36 m², one-bedroom apartments from 74 m², and two-bedroom apartments from 118 m². The complex comprises five residential blocks, each consisting of five floors.

🏢Complex Infrastructure

A prestigious location, situated just 700 meters from the northern end of Bang Tao Beach and within a 5–10 minute drive of the Laguna area, shopping and entertainment centers, schools, kindergartens, golf courses, and tennis courts.

The resort is situated on Bang Tao—one of Phuket Island’s most picturesque beaches—which stretches for 8 kilometers.

A prestigious location, situated just 700 meters from the northern end of Bang Tao Beach and a mere 5 to 10 minutes from the Laguna district, shopping and entertainment centers, schools, kindergartens, golf courses, and tennis courts.

The resort is situated on Bang Tao—one of Phuket Island’s most picturesque beaches—which stretches for 8 kilometers.

— Expansive on-site swimming pools

— Lush landscaped grounds

— Kids' Club and a spacious gymnasium

— Parking facilities with 108 spaces

Everything you might need—whether for a short-term vacation or permanent residence—is within minutes of your doorstep.

— Internal resort transport service, facilitating convenient travel beyond the grounds

— Expansive swimming pools

— Restaurants and bars

— 24/7 service and concierge support

— Kids' Club

— Indoor gymnasium

— Outdoor fitness area

— Scenic walking zones

— Massage services, sauna, and much more

🌟The project is seamlessly integrated into the lush green landscape of Layan, featuring tropical gardens, tranquil pathways, and water features that create a private, natural environment.
The centerpiece is the Central Green Promenade—a wide, illuminated terraced walkway complete with lounge pavilions and designated areas for morning yoga and evening events.

Advantages

— An eco-friendly, lush green environment offering a sense of seclusion amidst nature

— Comprehensive on-site infrastructure for health, leisure, and work

— Premium turnkey finishes and high safety standards

— Convenient access to beaches, cafes, and essential neighborhood amenities

_____________________________________________________


🏖️Жилой комплекс Layan Green Park — идеальное место для семейного отдыха с детьми. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить комфорт не только для взрослых, но и для детей.

Проект расположен рядом со знаменитым озером Лагуна Пхукет и всего в 700 метрах от пляжа Лаян (северная часть пляжа Банг Тао).

Это первый жилой комплекс в Таиланде, получивший сертификат EDGE ADVANCED, гарантирующий использование современных, экологически чистых и энергоэффективных технологий на всех этапах строительства и эксплуатации зданий.

Комплекс Layan Green Park предлагает 377 квартир для проживания, отдыха и инвестиций, площадью от 36,4 до 220,3 м², с высококачественной дизайнерской мебелью, декором и бытовой техникой. В комплексе представлены квартиры-студии площадью от 36 м², однокомнатные квартиры от 74 м² и двухкомнатные квартиры от 118 м². Комплекс состоит из пяти жилых блоков, каждый из которых имеет пять этажей.

🏢Инфраструктура

Престижное местоположение, всего в 700 метрах от северной оконечности пляжа Банг Тао и в 5-10 минутах езды от района Лагуна, торговых и развлекательных центров, школ, детских садов, полей для гольфа и теннисных кортов.

Курорт расположен на пляже Банг Тао — одном из самых живописных пляжей острова Пхукет, протяженностью 8 километров.

Престижное местоположение, всего в 700 метрах от северной оконечности пляжа Банг Тао и в 5-10 минутах от района Лагуна, торговых и развлекательных центров, школ, детских садов, полей для гольфа и теннисных кортов.

Курорт расположен на пляже Банг Тао — одном из самых живописных пляжей острова Пхукет, протяженностью 8 километров.

— Просторные бассейны на территории отеля

— Роскошные ландшафтные насаждения

— Детский клуб и просторный спортивный зал

— Парковка на 108 мест

Всё необходимое — будь то для краткосрочного отпуска или постоянного проживания — находится в нескольких минутах от вашего порога.

— Внутренний транспорт курорта, обеспечивающий удобное передвижение за его пределы.

— Просторные бассейны

— Рестораны и бары

— Круглосуточное обслуживание и консьерж-поддержка

— Детский клуб

— Крытый спортивный зал

— Открытая фитнес-зона

— Живописные пешеходные зоны

— Массажные услуги, сауна и многое другое.

🌟Проект органично вписан в пышный зеленый ландшафт Лаяна, включая тропические сады, тихие дорожки и водные элементы, создающие уединенную, естественную среду.

Центральным элементом является Центральная зеленая прогулочная зона — широкая, освещенная террасная дорожка с павильонами для отдыха и специально отведенными зонами для утренней йоги и вечерних мероприятий.

Преимущества

— Экологически чистая, утопающая в зелени среда, создающая ощущение уединения на лоне природы.

— Развитая инфраструктура на территории комплекса для здоровья, отдыха и работы.

— Высококачественная отделка «под ключ» и высокие стандарты безопасности.

— Удобный доступ к пляжам, кафе и основным удобствам района.

Характеристики

БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 9, 2024
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 63 кв.м.
Цена закв.м. 453,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Лизхолд
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание A - Mangosteen
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by Elita. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with Elita so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1891883

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
28,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Гарантированный доход с аренды
5%
Период гарантии
2 Years

Детали проекта

Название объекта: Layan Green Park Phase 1
Застройщика: VillaCarte Group
Строительство: Дата постройки (сен 2023)
Этажи: 7
Здания: 4
Квартиры: 403
Окрестности: 9,490 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 0.6 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Layan Green Park Phase 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Зона вестибюля Зона вестибюля
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Layan Green Park Phase 1

  • Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Детский клуб
    1.
  • Ресторан на территории
    1.

Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
260,000 ₽
1-й взнос
within 30 days after reservation
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Layan Green Park Phase 1 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 195 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 12,300 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Layan Green Park Phase 1 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,690 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Layan Green Park Phase 1 гарантирует доход от аренды 5% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 2 Years.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Green Park Phase 1. Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Layan Green Park Phase 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
260,000 ₽
1-й взнос
within 30 days after reservation
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Я просто зарезервировали место для этого проекта
Anna K., Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Я просто зарезервировали место для этого проекта. Это номер с одной спальней, размером 46 квадратных метров, что очень просторна для двух человек. Украшение является современным с качественными материалами. Есть все удобства в проекте для каждого члена семьи. Мой любимый спа-центр, сауна, ресторан и бар, который является большим, потому что вы не должны выходить на улицу. Атмосфера также очень теневая. Самое главное, цена 3 млн, что является очень доступным по сравнению с другими проектами. Расположение проекта находится недалеко от пляжа Лайан; он находится всего в 10 минутах ходьбы или в 2 минутах езды. Bang Tao Beach находится всего в 700 метрах от отеля. Я не могу ждать, пока она будет завершена.
Это место еще один интересный вариант для инвестирования
Margot Schmidt, Бельгия, 6 лет назад
У меня был шанс, чтобы получить подробную информацию о данном проекте, и мне очень интересно. Я лично ищу отпуск аренду в хорошем месте, недалеко от пляжа Лайан. Что еще более важно, цена разумно. В комнате, что мы заинтересованы в это номер-студио. Размер не очень широк, но делятся на функциональную пропорцию. Украшение выглядит красиво, а бассейн большой. Я думаю, что это немного тесновато внутри проекта. Это может быть не подходит для людей, которые любят уединение. Существует прокат гарантийной программы, а также. Я думаю, что это еще один интересный вариант для инвестирования.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Layan Green Park Phase 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Dandara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
1357
Стоимость продажи
9.92M ₽ - 23.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2028
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lotus Gardens
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
53.7M ₽ - 76.6M ₽
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
205K ₽ - 307K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sun Hills Layan Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
388
Стоимость продажи
8.94M ₽ - 40.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Suan Tua Estate
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
27.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
230K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laya Resort Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
853
Стоимость продажи
10.2M ₽ - 31.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
84.4K ₽
Год постройки
сен 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Green Park Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
377
Стоимость продажи
13.7M ₽ - 127M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Laya Suites and Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
11M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean Breeze
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
8.95M ₽ - 15.6M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
89.5K ₽ - 256K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ISOLA Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
95.9M ₽ - 203M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
639K ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bamboo Forest
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
135
Стоимость продажи
14.7M ₽ - 93.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны