• Меню
    • Контакты
    1 спален Кондо на продажу в Ocean Portofino
    Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
    Вернуться
    Цена продажи
    35,800,000 ₽
    Запланировать просмотр

    1 спален Кондо на продажу в Ocean Portofino

     (Написать отзыв)
    Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
    ID объявления: U1658630
    4% Доходность от аренды
    Занято до июл 1, 2025
    1 Спальни
    1.5 Ванные комнаты
    90 кв.м. Площадь квартиры
    15 Этажи
    май 2009 Дата постройки
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    35,800,000 ₽
    29

    1 спален Кондо на продажу в Ocean Portofino

    Это кондо площадью 90 кв.м. с 1 спальня и 1.5 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Na Chom Thian, Паттайя, а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить кондо  по базовой цене  35,800,000 ₽ (398,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 129,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    На берегу океанаНа берегу океана ТеррасаТерраса БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2022) Обновлённая кухняОбновлённая кухня (2022) Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната (2022) Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления авг 29, 2023
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Тип недвижимости Кондо
    Этажи 15
    Спальни 1
    Площадь 90 кв.м.
    Цена закв.м. 398,000 ₽
    Питомцы Не допускаются
    Кондо владелец

    Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

    Thai владение
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Море, Озеро, Горы, Парк, Сад
    Тип квартиры н/д
    Здание Ocean Portofino
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    7,740 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1658630

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    35,800,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    7,740 ₽/mo
    Аренда
    129,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    23
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: Ocean Portofino
    Застройщика: Ocean Property
    Строительство: Дата постройки (май 2009)
    Этажи: 36
    Здания: 1
    Квартиры: 268
    Окрестности: 4,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен Южный - 2.7 км
    Расположение: Na Chom Thian, Паттайя
    Ocean Portofino Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Общий бассейн Общий бассейн
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Парилка Парилка
    Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Зона барбекю Зона барбекю
    Общественный парк Общественный парк
    Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

    Популярные удобства и услуги в Ocean Portofino

    • Все
    • Досуг
    3
    • Общий бассейн
      Первый этаж
    • Общественный парк
      1.

    Доступные квартиры в Ocean Portofino

    На продажу 3 В аренду 5
    • Все
    • 1 спальня
    Получать уведомления о новых объявлениях по Ocean Portofino
    Посмотреть все (3)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Ocean Portofino домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 86 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,740 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ocean Portofino необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,430 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Пляж На Джомтьен Южный - это ближайший Пляж рядом с объектом Ocean Portofino. Расстояние 2.7 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Ocean Portofino you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    287,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    80%

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Паттайя
    Na Chom Thian

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Ocean Portofino

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Ocean Marina Yacht Club
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    132
    Стоимость продажи
    44.9M ₽
    ▼ -20% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    374K ₽
    Год постройки
    июн 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Movenpick Residences
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    460
    Стоимость продажи
    16.7M ₽ - 432M ₽
    ▼ -6.9% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    86.4K ₽ - 720K ₽
    Год постройки
    ноя 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sunshine Beach Condotel
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    357
    Стоимость продажи
    36.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    69.1K ₽
    Год постройки
    дек 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    80.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    285K ₽ - 403K ₽
    Год постройки
    янв 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Panora Estuaria
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    264
    Стоимость продажи
    13.1M ₽ - 220M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Royal Residence 1
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    75
    Стоимость продажи
    10.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    66.2K ₽
    Год постройки
    янв 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Somphong Condotel
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    140
    Стоимость продажи
    3.46M ₽ - 13M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    20.2K ₽
    Год постройки
    июн 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Beach Villa Viphavadi
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    60
    Стоимость продажи
    33.1M ₽ - 40.8M ₽
    ▼ -49% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    115K ₽
    Год постройки
    янв 2000
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Bayphere Premier Suite
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    119
    Стоимость продажи
    20.2M ₽ - 44.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Grand Florida
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    1082
    Стоимость продажи
    6.45M ₽ - 44.5M ₽
    ▼ -4.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    46.1K ₽ - 144K ₽
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Ocean Portofino
    Сохранить
    Ocean Marina Yacht Club
    Movenpick Residences
    Sunshine Beach Condotel
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    The Panora Estuaria
    Royal Residence 1
    Somphong Condotel
    Beach Villa Viphavadi
    Bayphere Premier Suite
    Grand Florida
    Наверх
    Sattahip недвижимость Na Chom Thian Bang Sare Саттахип Phlu Ta Luang
    Рынок Чонбури Кондо Кондо на продажу в Паттайя Кондо на продажу в Sattahip Кондо на продажу в Si Racha Кондо на продажу в Mueang Chon Buri
    Кондо на продажу поблизости Купить Na Chom Thian Кондо Купить Bang Sare Кондо Купить Nong Prue Кондо Купить Na Kluea Кондо Купить Nong Pla Lai Кондо Купить Банг Ламунг Кондо Купить Bo Win Кондо
    Купить Thung Sukhla Кондо Купить Surasak Кондо Купить Si Racha Кондо
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Na Chom Thian Кондо Виллы Дома Пентхаусы Земельный участок Таунхаусы Гостиницы
    Магазины Здания целиком
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны