1 спален Кондо на продажу в Rhythm Rangnam

(1 Отзыв)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U154257
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
35 кв.м. Площадь квартиры
24 Этажи
дек 2018 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Rhythm Rangnam

Это кондо площадью 35 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Rhythm Rangnam в Thanon Phaya Thai, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2018Вы можете купить кондо по базовой цене 20,800,000 ₽ (593,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления фев 15, 2019
Последнее обновление 6 лет назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 24
Спальни 1
Площадь 35 кв.м.
Цена закв.м. 593,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Город, Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,270 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U154257

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
20,800,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,270 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Rhythm Rangnam и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Rhythm Rangnam
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2018)
Этажи: 28
Здания: 1
Квартиры: 385
Окрестности: 3,172 кв.м.
Ближайший ориентир Victory Monument BTS - 0.2 км
Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
Rhythm Rangnam Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Rhythm Rangnam

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    27.
  • Общественный парк
    7.
  • Общий тренажёрный зал
    27.

Доступные квартиры в Rhythm Rangnam

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Rhythm Rangnam домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 151 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,270 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Rhythm Rangnam необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,170 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Victory Monument BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Rhythm Rangnam. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Rhythm Rangnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Просторная квартира с красивым видом на город
Shin Min-a, Республика Корея, 6 лет назад
Комната в квартире, которую я арендовал, довольно большая, подходит для 1 - 2 человек. У него есть 1 спальня, 1 ванная комната с полностью оборудованной кухней и хорошо украшена хорошей мебелью. В гостиной есть большой телевизор. Это место идеально подходит для меня, так как у него есть все необходимое. Самое главное, что этот проект также предоставляет множество хороших удобств, таких как бассейн, сауна, паровые комнаты для мужчин и женщин, а охранник на дежурстве 24 часа в сутки. Я, вероятно, впечатлен расположением этого проекта, потому что очень легко добраться до местных ресторанов и легко поехать на еду. Он также находится недалеко от удобных магазинов и торговых центров, таких как Centom City Mall, большой торговый центр в районе памятника. Это очень удобно, поскольку это всего в 130 метрах от станции памятника Победы BTS.
Бангкок
Thanon Phaya Thai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Rhythm Rangnam

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
M Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
215
Стоимость продажи
19.1M ₽ - 52.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.7K ₽ - 115K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Q Victory
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
348
Стоимость продажи
17.7M ₽ - 44.8M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
53.7K ₽ - 153K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Extro Phayathai - Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
411
Стоимость продажи
17.9M ₽ - 40.8M ₽
▲ 13.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74.2K ₽ - 169K ₽
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
9.68M ₽ - 10.4M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MARQUIS Phayathai
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
380
Стоимость продажи
24.6M ₽ - 88.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Noble House Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
19.1M ₽ - 22.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
38.2K ₽ - 63.7K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Payatai Plaza
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
15.1M ₽ - 34.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
102K ₽
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Revent
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
261
Стоимость продажи
15.3M ₽ - 38.3M ₽
▼ -29.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
38.2K ₽ - 102K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Origin Phayathai
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
550
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 63.9M ₽
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
48.6K ₽ - 153K ₽
Год постройки
авг 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phayathai Place
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
458
Стоимость продажи
26.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
38.2K ₽ - 51K ₽
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны