1 спален Кондо на продажу в Sands Condominium

(2 Отзывы)
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1168678
5% Доходность от аренды
Занято до ноя 15, 2025
1 Спальни
1 Ванная комната
57 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
мар 2019 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Sands Condominium

Это кондо площадью 57 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в мар 2019Вы можете купить кондо  по базовой цене  16,600,000 ₽ (292,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 71,700 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления ноя 7, 2022
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 57 кв.м.
Цена закв.м. 292,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Sands Condominium
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,540 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1168678

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,540 ₽/mo
Аренда
71,700 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Sands Condominium
Застройщика: Pratumnak Sands Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (мар 2019)
Этажи: 27
Здания: 1
Квартиры: 283
Окрестности: 4,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Пратумнак - 0.2 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Sands Condominium Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Sands Condominium

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    15.
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Sands Condominium

На продажу 10 В аренду 6
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в Sands Condominium
10,900,000 ₽
311,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Sands Condominium
19,200,000 ₽
343,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 56 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Sands Condominium
14,300,000 ₽
247,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 58 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
компанию С мебелью Море
Доступные квартиры в Sands Condominium
10,600,000 ₽
302,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Горы
Доступные квартиры в Sands Condominium
13,800,000 ₽
233,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Sands Condominium
19,100,000 ₽
367,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52.02 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Море
Доступные квартиры в Sands Condominium
27,200,000 ₽
378,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 72 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Доступные квартиры в Sands Condominium
10,600,000 ₽
311,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Sands Condominium
16,600,000 ₽
292,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 57 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Sands Condominium
9,750,000 ₽
281,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.65 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Получать уведомления о новых объявлениях по Sands Condominium
Посмотреть все (10)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sands Condominium домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 115 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,540 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sands Condominium необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,150 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Пратумнак - это ближайший Пляж рядом с объектом Sands Condominium. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Sands Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
143,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
При передаче объекта
60%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
143,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Расположен в тихом районе - тихо
Verified Visitor, 4 года назад
Проект находится буквально в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пратумнак. Тихий пляж с меньшим трафиком. До Пратумнака легко добраться по дороге Таппрая. Качество светильников выглядит слишком дешевым и неустойчивым, но с точки зрения местоположения это хороший проект. В интерьер нужно вложить деньги, если вы хотите сделать его более комфортным.
Большой кондоминиум по доступной цене
Ella H., Дания, 4 года назад
Моя семья и я остаюсь в БКК. Мы хотели найти кондо отпуск для ухода от шума и суеты по выходным. Я нашел его здесь. Проект расположен в городе Паттайя, который находится недалеко от Бангкока. Она занимает полтора часа вождения. В комнате я купил просторный блок с двумя спальнями. Мебель частично предусмотрено, поэтому вы должны купить некоторые для себя. Я думаю, что это не плохо, потому что я, как ходить по магазинам. Кроме того, я могу быть уверен, что это именно то, что я хочу. Моя комната находится на 20-м этаже. В течение дня я обычно открыл окно для воздуха. Вечером я обычно насладиться фантастическим видом на закат. В проекте, есть фитнес-центр, бассейн и сауна. Я рекомендовал использовать их в дневное время, как там не так много людей. Кроме того, он находится недалеко от Пратумнаке Бич, всего в нескольких минутах ходьбы. Мы часто идем на прогулку на пляже, который был приятно провести время со своей семьей. Для тех, кто хочет идти за покупками, она занимает всего 15 минут до центра Central Festival, 5 минут до терминала 21, еще один торговый центр в Паттайе. В целом, это отличный по доступной цене.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sands Condominium

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ruamchok Condo View 2
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
77
Стоимость продажи
36M ₽
Ежемесячная арендная плата
72K ₽
Год постройки
ноя 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Haad Uthong Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
80.6M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
230K ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Panora Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
342
Стоимость продажи
14.3M ₽ - 44.3M ₽
▲ 5.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
57.6K ₽ - 187K ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Royal 3
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
7.06M ₽ - 14.4M ₽
▲ 32% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.4K ₽ - 112K ₽
Год постройки
мар 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Bay 1
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
74
Стоимость продажи
3.74M ₽ - 6.88M ₽
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
51.8K ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Talay 3
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
8.64M ₽ - 34.6M ₽
▼ -3.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
36K ₽ - 66.2K ₽
Год постройки
июл 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Oriental Oasis
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
377
Стоимость продажи
5.88M ₽ - 42.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Laguna Bay 2
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
156
Стоимость продажи
5.47M ₽ - 7.2M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kieng Talay
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
418
Стоимость продажи
4.03M ₽ - 10.1M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
23K ₽ - 80.6K ₽
Год постройки
июн 1988
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thepthip Mansion Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
400
Стоимость продажи
3.46M ₽ - 3.72M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.3K ₽
Год постройки
июл 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны