1 спален Кондо на продажу в Thames Residence

 (Написать отзыв)
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Самутпракан
ID объявления: U163240
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
30.73 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
янв 2021 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Thames Residence

Это кондо площадью 30.73 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Thames Residence в Samrong Nuea, Самутпракан, а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить кондо по базовой цене 7,760,000 ₽ (253,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 20, 2019
Последнее обновление 6 лет назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 30.73 кв.м.
Цена закв.м. 253,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота, Thai владение, Лизхолд, компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Город, Вид из окон не загорожен, Лес, вид на природу, Вид на небо и горизонт
Тип квартиры 1BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,790 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U163240

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
7,760,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,790 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Thames Residence и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Thames Residence
Застройщика: Canary Property
Строительство: Дата постройки (янв 2021)
Этажи: 6
Здания: н/д
Квартиры: 67
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bearing BTS - 0.9 км
Расположение: Samrong Nuea, Самутпракан
Thames Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Thames Residence

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
130,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
15%
Задаток
Сразу
15%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 156 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,790 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Thames Residence необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,560 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Bearing BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Thames Residence. Расстояние 0.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Thames Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
130,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
15%
Задаток
Сразу
15%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Самутпракан
Samrong Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Thames Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Reach Sukhumvit 107
Расположение
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
433
Стоимость продажи
3.56M ₽ - 3.68M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
THE MUVE Sukhumvit 107
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
254
Стоимость продажи
5.5M ₽ - 9.52M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.6K ₽ - 63.9K ₽
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
B - Loft Lite Sukhumvit 107
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
79
Стоимость продажи
3.33M ₽ - 6.88M ₽
▼ -7.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
16.6K ₽
Год постройки
июл 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nontri Condominium
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.39M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2001
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Knight Condo II
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.07M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Knight I
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
70
Стоимость продажи
7.14M ₽
▼ -27% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cassia
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
77
Стоимость продажи
4.83M ₽ - 11.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
28.1K ₽ - 38.4K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Attitude Bearing
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
137
Стоимость продажи
5.5M ₽ - 7.29M ₽
Ежемесячная арендная плата
23K ₽ - 40.9K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kensington Bearing
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
167
Стоимость продажи
3.07M ₽ - 9.09M ₽
Ежемесячная арендная плата
29.4K ₽ - 102K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Urban Attitude Bearing 14
Расположение
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.58M ₽
Ежемесячная арендная плата
23K ₽ - 25.6K ₽
Год постройки
апр 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны