1 спален Кондо на продажу в The Ozone Oasis Condominium

✨ Переуступка Ozone Oasis, Bang Tao

Продаётся полностью готовая к заселению 1-bedroom квартира площадью 36 м² в современном кондоминиуме Ozone Oasis, расположенном в престижном районе Bang Tao / Laguna — одной из самых востребованных локаций Пхукета.

🌿 Инфраструктура Ozone Oasis

✅ несколько бассейнов, включая 35-метровый бассейн с детской зоной

✅ фитнес-центр

✅ теннисный корт и баскетбольная площадка

✅ детский клуб и игровая площадка

✅ зелёная благоустроенная территория

✅ живописные прогулочные и беговые дорожки в саду

✅ магазины и рестораны

✅ парковка с прямым доступом из лифта

✅ шаттл-бас до пляжа

📍 Локация

• 3–5 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket

• около 5 минут до пляжа Bang Tao на транспорте

🏡 Об апартаментах

• площадь — 36 м²

• 1 отдельная спальня

• гостиная с полноценной кухней

• 2 этаж

• вид во внутренний двор

• Freehold — полная частная собственность

• полная отделка квартиры

• полностью меблирована и оборудована бытовой техникой

• готова к заселению

💰 Стоимость 4,200,000 THB

Мебельный пакет стоимостью 450,000 THB — в подарок

🛋 Мебель и комплектация

• полноценная кухня

• встроенный шкаф в спальне

• рабочая зона

• King-size кровать с матрасом

🔌 Бытовая техника

• холодильник

• стиральная машина

• 2 телевизора

📸 Фото и видео апартаментов, общих зон и территории комплекса:

📈 Инвестиционный потенциал

Ориентировочная доходность от аренды — 7–8% годовых

Bang Tao / Laguna — один из наиболее востребованных районов Пхукета как для собственного проживания, так и для аренды.

Апартаменты полностью укомплектованы и готовы к заселению, поэтому подходят:

• для личного проживания

• для инвестиции с целью получения арендного дохода

🛂 Freehold и возможность долгосрочной визы

Апартаменты приобретаются в Freehold — полную частную собственность с регистрацией права собственности на имя покупателя в Земельном департаменте Таиланда.

Объект может быть использован в составе инвестиций для получения долгосрочной инвестиционной визы в Таиланде, при выполнении установленных требований визовой программы.

Среди возможных преимуществ соответствующей долгосрочной визы:

• возможность присоединить членов семьи к визе основного заявителя

• долгосрочное проживание в Таиланде

• возможность открыть банковский счёт в тайском банке в соответствии с требованиями конкретного банка

📑 Налоги и дополнительные расходы

Важное преимущество этой сделки: апартаменты ещё не зарегистрированы на предыдущего собственника в Земельном департаменте.

Покупатель станет первым зарегистрированным собственником квартиры.

При первичной регистрации права собственности предусмотрен Transfer Fee — 2% от стоимости, принимаемой для расчёта Земельным департаментом.

Дополнительные расходы:

• переуступка договора покупки — 100,000 THB, оплачивается 50/50 покупателем и продавцом — по 50,000 THB с каждой стороны

• ежегодный Common Area Fee — 28,080 THB

• Sinking Fund — 21,600 THB, единоразово

• счётчики электричества и воды — 20,000 THB, единоразово