2 спален Вилла на продажу в NishaVille Resort & Spa

(1 Отзыв)
Huai Yang, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1933981
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
150 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2010 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в NishaVille Resort & Spa

Это вилла площадью 150 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Yang, Хуа Хин, а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить вилла  по базовой цене  25,500,000 ₽ (170,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 112,000 ₽ в месяц.

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Выход к пляжуВыход к пляжу На берегу океанаНа берегу океана Выход к океануВыход к океану Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2024) Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Кабельная ТВ-сеть TruevisionКабельная ТВ-сеть Truevision Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления сен 16, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Huai Yang, Хуа Хин
Спальни 2
Ближайший ориентир Khlong Wan Beach -0.6 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. 170,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
60 кв.м.
Размер участка 210 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Река, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 8m×50m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1933981

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
25,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,800 ₽/mo
Аренда
112,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: NishaVille Resort & Spa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (авг 2012)
Квартиры: 70
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Khlong Wan Beach - 0.6 км
Расположение: Huai Yang, Хуа Хин
NishaVille Resort & Spa Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в NishaVille Resort & Spa

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по NishaVille Resort & Spa
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте NishaVille Resort & Spa домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Khlong Wan Beach - это ближайший Пляж рядом с объектом NishaVille Resort & Spa. Расстояние 0.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at NishaVille Resort & Spa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Лучший курорт в Прачуап Хири Хан.
Calvin Barbeau, Франция, 6 лет назад
Я хотел бы сказать, что это лучший курорт в Прачуап Хири Хан. Почему? Во-первых, я просыпаюсь каждое утро, чтобы увидеть красивый восход солнца с мягким и нежным звуком промывки волны на берегу. Во-вторых, приемы сделали свои великие рабочие места. В-третьих, спа-сервис фантастичен. У меня есть хотя бы раз в неделю, и есть много других услуг. Кроме того, местоположение прямо перед пляжем Wanakorn, не так много людей и мирной атмосферой. Это также невероятно частный. Моя вилла - двухкомнатная вилла. Сначала я купил его для инвестиций. Но когда я прихожу, чтобы жить самостоятельно, я думаю, что мне так нравится, что я не хочу уходить. Вы должны попытаться испытать это самостоятельно.
Хуа Хин
Huai Yang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около NishaVille Resort & Spa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Surin Beach 2
Расположение
Huai Yang, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
5.76M ₽ - 35.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ban Panviman
Расположение
Prachuap Khiri Khan, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
7.75M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Grood Arcadia Resort and Spa
Расположение
Thong Chai, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
47
Стоимость продажи
34.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Star Residence
Расположение
Thong Chai, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
38
Стоимость продажи
10.3M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Livinghouse Thailand Condominium
Расположение
Thong Chai, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Расположение
Sam Roi Yot, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
4
Стоимость продажи
20M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sierra Pool Villa
Расположение
Sam Roi Yot, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
30.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
115K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sierra Villas - Sam Roy Yod
Расположение
Sam Roi Yot, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.74M ₽ - 8.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Beach Villas
Расположение
Sam Roi Yot, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
69
Стоимость продажи
22.5M ₽ - 47.2M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Beach Village
Расположение
Sam Roi Yot, Thap Sakae, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
5.8M ₽ - 11.5M ₽
▲ 28% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны