2 спален Кондо на продажу в AESTIQ Thonglor

 (Написать отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U5661852
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
119.87 кв.м. Площадь квартиры
16 Этажи
дек 2022 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в AESTIQ Thonglor

Это кондо площадью 119.87 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью AESTIQ Thonglor в Khlong Tan Nuea, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 95,900,000 ₽ (800,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления авг 1, 2025
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 16
Спальни 2
Площадь 119.87 кв.м.
Цена закв.м. 800,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание AESTIQ Thonglor
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
40,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U5661852

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
95,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
40,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в AESTIQ Thonglor и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: AESTIQ Thonglor
Застройщика: Real Asset Development Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2022)
Этажи: 40
Здания: 1
Квартиры: 203
Окрестности: 3,152 кв.м.
Ближайший ориентир Thong Lo BTS - 1.7 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
AESTIQ Thonglor Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Онсэн Онсэн
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Минитеатр Минитеатр
Холл Холл
Симулятор гольфа Симулятор гольфа
Общественный парк Общественный парк
Детский клуб Детский клуб

Популярные удобства и услуги в AESTIQ Thonglor

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общий бассейн
    30.

Доступные квартиры в AESTIQ Thonglor

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте AESTIQ Thonglor домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 338 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 40,500 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте AESTIQ Thonglor необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Thong Lo BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом AESTIQ Thonglor. Расстояние 1.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at AESTIQ Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,300,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2,600,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около AESTIQ Thonglor

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Icon I
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
28
Стоимость продажи
48.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
191K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Icon II
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
24
Стоимость продажи
49.9M ₽ - 94.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
204K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Height
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
25.2M ₽ - 125M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
102K ₽ - 764K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Icon III
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
15.3M ₽ - 81.5M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.2K ₽ - 166K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chan
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
96
Стоимость продажи
10.7M ₽ - 38.2M ₽
▼ -22.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
51K ₽ - 229K ₽
Год постройки
дек 1987
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ivy Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
447
Стоимость продажи
12.4M ₽ - 40.8M ₽
▼ -5.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.9K ₽ - 382K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D25 Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
98
Стоимость продажи
8.79M ₽ - 16.3M ₽
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.8K ₽ - 153K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Ora
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
210
Стоимость продажи
22.9M ₽ - 34.4B ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
56.1K ₽ - 280K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Solo
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
572
Стоимость продажи
9.81M ₽ - 45.6M ₽
▼ -11.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
38.2K ₽ - 166K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chewathai Residence Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
130
Стоимость продажи
10.7M ₽ - 35.7M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
53.5K ₽ - 115K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны