2 спален Кондо на продажу в FYNN Aree

 (Написать отзыв)
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи,Бангкок
ID объявления: U5570310
6% Доходность от аренды
2 Спальни
1 Ванная комната
47 кв.м. Площадь квартиры
2 Этажи
апр 2017 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в FYNN Aree

Это кондо площадью 47 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью FYNN Aree в Пхая Тхаи, Бангкок, а его строительство было завершено в апр 2017Вы можете купить кондо по базовой цене 14,700,000 ₽ (313,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления июн 11, 2025
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 2
Спальни 2
Площадь 47 кв.м.
Цена закв.м. 313,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен, Лес, вид на природу, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,330 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5570310

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
14,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,330 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в FYNN Aree и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: FYNN Aree
Застройщика: FYNN DEVELOPMENT
Строительство: Дата постройки (апр 2017)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 79
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ari BTS - 0.5 км
Расположение: Пхая Тхаи, Бангкок
FYNN Aree Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в FYNN Aree

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте FYNN Aree домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 156 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,330 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте FYNN Aree необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,300 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ari BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом FYNN Aree. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at FYNN Aree you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Пхая Тхаи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около FYNN Aree

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Vi Ari
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
210M ₽ - 275M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phasuk Tower Condominium
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
16.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
38.4K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Silk Phaholyothin-Aree 2
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
20.4M ₽ - 50.4M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
46K ₽ - 99.8K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Suanbua Residence Ari-Ratchakru
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
11M ₽ - 49.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.9K ₽ - 107K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Adamas Phahonyotin
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
71
Стоимость продажи
72.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
46K ₽ - 307K ₽
Год постройки
янв 2001
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phasuk Place
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
97
Стоимость продажи
8.93M ₽
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽ - 71.6K ₽
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centric Ari Station
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
516
Стоимость продажи
11.5M ₽ - 22M ₽
▼ -6.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.9K ₽ - 89.5K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vertical Aree
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
189
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 37.1M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
51.2K ₽ - 128K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Lite
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
217
Стоимость продажи
19.4M ₽ - 37.1M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.1K ₽ - 141K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centric Scene Aree 2
Расположение
Пхая Тхаи, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 25.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
51.2K ₽ - 115K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны