2 спален Кондо на продажу в Groove Glaze Ladprao 20

(1 Отзыв)
Chomphon, Чатучак,Бангкок
ID объявления: U5702605
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
29 кв.м. Площадь квартиры
6 Этажи
дек 2023 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Groove Glaze Ladprao 20

Это кондо площадью 29 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Groove Glaze Ladprao 20 в Chomphon, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2023Вы можете купить кондо  по базовой цене  11,700,000 ₽ (403,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 72,800 ₽ в месяц.

Характеристики

Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 27, 2025
Последнее обновление 9 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 6
Спальни 2
Площадь 29 кв.м.
Цена закв.м. 403,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Groove Glaze Ladprao 20
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,370 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by Elita. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with Elita so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5702605

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
11,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,370 ₽/mo
Аренда
72,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Groove Glaze Ladprao 20
Застройщика: DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.
Строительство: Дата постройки (дек 2023)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 202
Окрестности: 1,600 кв.м.
Ближайший ориентир Lat Phrao MRT - 0.4 км
Расположение: Chomphon, Бангкок
Groove Glaze Ladprao 20 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Популярные удобства и услуги в Groove Glaze Ladprao 20

  • Общий бассейн
    Rooftop
  • Зона вестибюля
    Первый этаж

Доступные квартиры в Groove Glaze Ladprao 20

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
26,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Groove Glaze Ladprao 20 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 151 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,370 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Groove Glaze Ladprao 20 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,300 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Lat Phrao MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Groove Glaze Ladprao 20. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Groove Glaze Ladprao 20 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
26,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Красивая и роскошная квартира
Nena Chotinun, Таиланд, 4 года назад
На прошлой неделе я посетил выставочную часть этого проекта и был впечатлен красивым и привлекательным стилем дизайна проекта. Однокомнатная квартира красиво оформлена и имеет правильные пропорции. Гардеробная — моя любимая часть, потому что я хочу разделить спальню и гардеробную. Мест общего пользования довольно много. Путешествовать куда угодно удобно, потому что оно находится рядом со станцией BTS Lat Phrao.
Бангкок
Chomphon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Groove Glaze Ladprao 20

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Modiz Ladprao 18
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
6.37M ₽ - 11M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.4K ₽ - 48.4K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Life Ladprao 18
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
456
Стоимость продажи
9.56M ₽ - 17.6M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.7K ₽ - 89.2K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maru Ladprao 15
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
332
Стоимость продажи
11.5M ₽ - 24.2M ₽
▲ 33% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
43.3K ₽ - 112K ₽
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Levo Ladprao 18 Project 1
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
129
Стоимость продажи
4.33M ₽ - 6.37M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
L15 Condominium
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
6.34M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Anyamanee Lad Phrao
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
26.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PHILO Ladprao 18
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
15.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
191K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condo One Ladprao 18
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
2
Стоимость продажи
5.48M ₽ - 14.8M ₽
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
20.4K ₽ - 22.9K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
LIB Ladprao 20
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
175
Стоимость продажи
5.61M ₽ - 6.63M ₽
▼ -37.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.2K ₽ - 25.5K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Ladprao 17
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
339
Стоимость продажи
8.41M ₽ - 13.3M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
33.1K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны