2 спален Кондо на продажу в Klass Langsuan

(2 Отзывы)
Lumphini, Патхум Щан,Бангкок
ID объявления: U660556
4% Доходность от аренды
Занято до авг 1, 2027
2 Спальни
2 Ванные комнаты
71.40 кв.м. Площадь квартиры
7 Этажи
май 2015 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Klass Langsuan

Это кондо площадью 71.40 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Klass Langsuan в Lumphini, Бангкок, а его строительство было завершено в май 2015Вы можете купить кондо  по базовой цене  49,400,000 ₽ (691,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 182,000 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления фев 8, 2021
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 7
Спальни 2
Площадь 71.40 кв.м.
Цена закв.м. 691,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U660556

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
49,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,100 ₽/mo
Аренда
182,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Klass Langsuan
Застройщика: Langsuan Assets Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (май 2015)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 110
Окрестности: 1,644 кв.м.
Ближайший ориентир Chit Lom BTS - 0.3 км
Расположение: Lumphini, Бангкок
Klass Langsuan Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Klass Langsuan

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Klass Langsuan

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing
FAZWAZ PREMIUM

Пройдите проверку. Продавайте быстрее. Без дополнительных затрат.

Premium обеспечивает максимальный охват на всех крупных порталах, значок проверки, которому доверяют покупатели, и персонального менеджера — всё включено в стандартную комиссию

🌐 Размещение на 10+ порталах
Значок проверки
👤 Персональный менеджер
Узнать, как работает Premium →

Часто задаваемые вопросы

На объекте Klass Langsuan домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 156 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 11,100 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Klass Langsuan необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,080 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Chit Lom BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Klass Langsuan. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Klass Langsuan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Хорошее место, подходит для круглогодичного проживания
Jeanie Guyer, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Место идеально подходит для проживания, площадь тенистая и в окружении многочисленных ресторанов, удобно идти везде либо на общественном транспорте или частных автомобилями. Хотя скорость высока, это большая ценность, и номер роскошен. Общая площадь современный, спокойный и чистый. Система безопасности также безопасна; Вы не будете разочарованы, чтобы купить его!
Я доволен этим местом
Patricia Manterola, Италия, 6 лет назад
Я переехал сюда в течение двух месяцев. Мне очень нравится это место, потому что это не далеко от станции BTS Chidlom и Центральный Chidlom универмаге, очень удобно! Я остался в блоке с одной спальней, оформленный в современном стиле премиум мебели. Стоит обратить! Бассейн кондо большой и чистый. Система безопасности надежна. Это довольно дорого, но я думаю, что это нормально, чтобы получить безусловное право собственности. В целом, я доволен этим местом.
Бангкок
Lumphini

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Klass Langsuan

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Na Vara Residence
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
97
Стоимость продажи
25.1M ₽ - 119M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
69.1K ₽ - 460K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SCOPE Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
134
Стоимость продажи
97.2M ₽ - 1.59B ₽
Ежемесячная арендная плата
384K ₽ - 1.28M ₽
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Na Varang
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
95
Стоимость продажи
26.1M ₽ - 75.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.9K ₽ - 192K ₽
Год постройки
дек 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tonson One Residence
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
66M ₽ - 124M ₽
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
166K ₽ - 972K ₽
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
104
Стоимость продажи
107M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
166K ₽ - 307K ₽
Год постройки
дек 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Urbana Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
247
Стоимость продажи
10.7M ₽ - 17.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
76.7K ₽ - 512K ₽
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
98 Wireless
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
27.1M ₽ - 639M ₽
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
460K ₽ - 1.66M ₽
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Royal Maneeya
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
76
Стоимость продажи
22.5M ₽ - 32.7M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
115K ₽ - 384K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Regent Royal Place 1
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
380
Стоимость продажи
7.67M ₽ - 11.5M ₽
▲ 8.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
51.2K ₽ - 217K ₽
Год постройки
дек 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sindhorn Residence
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
38.9M ₽ - 281M ₽
Ежемесячная арендная плата
115K ₽ - 895K ₽
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны