2 спален Кондо на продажу в Laguna Heights

(1 Отзыв)
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1912839
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
70 кв.м. Площадь квартиры
4 Этажи
июн 2009 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Laguna Heights

Это кондо площадью 70 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Na Kluea, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2009Вы можете купить кондо по базовой цене 16,800,000 ₽ (240,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 20, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 2
Площадь 70 кв.м.
Цена закв.м. 240,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Частичный вид на море, Сад
Тип квартиры н/д
Здание Laguna Heights
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by Cian. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with Cian so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1912839

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,800,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,100 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Laguna Heights и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Laguna Heights
Застройщика: Vistas Development Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (июн 2009)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 66
Окрестности: 1,600 кв.м.
Ближайший ориентир Sanctuary Of Truth - 0.8 км
Расположение: Na Kluea, Паттайя
Laguna Heights Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Laguna Heights

  • Общий бассейн
    Rooftop
  • Холл
    Rooftop
  • Общий тренажёрный зал
    1.

Доступные квартиры в Laguna Heights

На продажу 5 В аренду 6
Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Heights
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Laguna Heights домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 116 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 8,100 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Sanctuary Of Truth - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Laguna Heights. Расстояние 0.8 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Laguna Heights you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Настоятельно рекомендуется.
Cindy G., Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
В целом, мне нравится это место, даже если я просто остался там только в течение 2 недель. Я был очень доволен своим 2-спальным подразделением, потому что она очень просторная, милая и имеет полностью оборудованную кухню в европейском стиле, но они должны улучшать сантехнические системы для увеличения потока воды. Что мне больше всего нравится, - это крыша, где я могу наслаждаться впечатляющим видом на море и закат там. Бассейн слишком маленький. Тренажерный зал в порядке; У них есть основное оборудование. Сотрудники приема позаботились обо мне, очень впечатлили. Кроме того, эта квартира очень близко к пляжу Wong Amat, всего в 5 минутах ходьбы. Есть также много магазинов, ресторанов поблизости. Это очень удобно и настоятельно рекомендуется.
Паттайя
Na Kluea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Laguna Heights

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Park Beach Condominium
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
350
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 66.2M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43.2K ₽ - 230K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Riviera Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
979
Стоимость продажи
7.17M ₽ - 92.2M ₽
▼ -6.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.4K ₽ - 173K ₽
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wongamat Garden Beach
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
224
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 14M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43.2K ₽ - 130K ₽
Год постройки
июн 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ananya Beachfront Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
95
Стоимость продажи
18.7M ₽ - 124M ₽
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
72K ₽
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nova Mirage Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
189
Стоимость продажи
6.33M ₽ - 34.3M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.4K ₽ - 86.4K ₽
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wongamat Tower
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
361
Стоимость продажи
8.61M ₽ - 25.6M ₽
▼ -23.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.4K ₽ - 199K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Silver Beach
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
84
Стоимость продажи
49M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arom Wongamat
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
319
Стоимость продажи
22M ₽ - 80.7M ₽
▲ 1.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Wongamart Exclusive Place
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
11.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Penthouse 3
Расположение
Na Kluea, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
128
Стоимость продажи
11.2M ₽ - 22.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
36K ₽ - 101K ₽
Год постройки
июн 1985
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны