2 спален Кондо на продажу в Na Reva Charoennakhon

(1 Отзыв)
Samre, Тхон Бури,Бангкок
ID объявления: U2012933
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
53.05 кв.м. Площадь квартиры
10 Этажи
мар 2024 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Na Reva Charoennakhon

Это кондо площадью 53.05 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Na Reva Charoennakhon в Samre, Бангкок, а его строительство было завершено в мар 2024Вы можете купить кондо по базовой цене 19,200,000 ₽ (361,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления фев 13, 2025
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 10
Спальни 2
Площадь 53.05 кв.м.
Цена закв.м. 361,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Парк, Город, Сад, Лес, вид на природу
Тип квартиры 2BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,580 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U2012933

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
19,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,580 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Na Reva Charoennakhon и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Na Reva Charoennakhon
Застройщика: Navarang Asset Co.,Ltd
Строительство: Дата постройки (мар 2024)
Этажи: 29
Здания: 1
Квартиры: 253
Окрестности: 2,723 кв.м.
Ближайший ориентир Pho Nimit BTS - 1.5 км
Расположение: Samre, Бангкок
Na Reva Charoennakhon Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Na Reva Charoennakhon

  • Общественный парк
    1.
  • Общий бассейн
    29.
  • Детская площадка на открытом воздухе
    7.
  • Детский клуб
    7.
  • Общий тренажёрный зал
    1.

Доступные квартиры в Na Reva Charoennakhon

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing
FAZWAZ PREMIUM

Пройдите проверку. Продавайте быстрее. Без дополнительных затрат.

Premium обеспечивает максимальный охват на всех крупных порталах, значок проверки, которому доверяют покупатели, и персонального менеджера — всё включено в стандартную комиссию

🌐 Размещение на 10+ порталах
Значок проверки
👤 Персональный менеджер
Узнать, как работает Premium →

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
77,900 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
208 ₽

Часто задаваемые вопросы

На объекте Na Reva Charoennakhon домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 143 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,580 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Na Reva Charoennakhon необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,430 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Pho Nimit BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Na Reva Charoennakhon. Расстояние 1.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Na Reva Charoennakhon you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
77,900 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
208 ₽

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Элегантный проект с видом на реку Чао Прайя
Andre Roulston, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Проект все еще находится в стадии строительства. У меня была возможность посетить выставочный зал. Комната красиво оформлена, материалы хорошего качества, а проект достаточно вдумчивый, чтобы украсить мебель (газовая плита, капюшон). Проект также включает основные объекты. Такое расположение фантастическое, поскольку возлагается много отличных ресторанов недалеко от реки Чао Праяй, больницы и школы. Кроме того, это всего 5 минут, чтобы отправиться в Азиатскую набережной. Что мне больше всего нравится, в том, что продавец красиво говорит и дает мне много советов.
Бангкок
Samre

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Na Reva Charoennakhon

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Chapter Charoenkrung - Riverside
Расположение
Samre, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
123
Стоимость продажи
15.5M ₽ - 139M ₽
Ежемесячная арендная плата
43.5K ₽ - 177K ₽
Год постройки
мар 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Supalai River Resort
Расположение
Samre, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
906
Стоимость продажи
6.34M ₽ - 53.5M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.5K ₽ - 319K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tridhos City Marina
Расположение
Bang Lamphu Lang, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
437
Стоимость продажи
89.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Tyme Charoen Nakhon
Расположение
Bang Lamphu Lang, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
461
Стоимость продажи
8.8M ₽ - 48.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Siri Square Charoenkrung 80
Расположение
Bang Kho Laem, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
54.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Elite 12
Расположение
Dao Khanong, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
24.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Premier Taksin - Wongwianyai
Расположение
Bukkhalo, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
830
Стоимость продажи
7.67M ₽ - 18.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2028
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Nyx by Sansiri
Расположение
Bukkhalo, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
853
Стоимость продажи
9.77M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
August Condo Charoenkrung 80
Расположение
Bang Kho Laem, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
406
Стоимость продажи
4.05M ₽ - 7.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
21.7K ₽ - 45.9K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Flexi Riverview - Charoennakorn
Расположение
Dao Khanong, Тхон Бури, Бангкок
Количество квартир
700
Стоимость продажи
5.83M ₽ - 17.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны