2 спален Кондо на продажу в Nue Riverest Ratburana

 (Написать отзыв)
Rat Burana, Рат Бурана,Бангкок
ID объявления: U6597682
6% Доходность от аренды
2 Спальни
1 Ванная комната
50.50 кв.м. Площадь квартиры
20 Этажи
дек 2025 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Nue Riverest Ratburana

Это кондо площадью 50.50 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Nue Riverest Ratburana в Rat Burana, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2025Вы можете купить кондо по базовой цене 17,700,000 ₽ (350,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления июл 18, 2026
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 20
Спальни 2
Площадь 50.50 кв.м.
Цена закв.м. 350,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Река, Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,770 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U6597682

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
17,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,770 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Nue Riverest Ratburana и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Nue Riverest Ratburana
Застройщика: Noble Development
Строительство: Дата постройки (дек 2025)
Этажи: 35
Здания: 8
Квартиры: 1517
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Saphan Taksin BTS - 4.7 км
Расположение: Rat Burana, Бангкок
Nue Riverest Ratburana Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Онсэн Онсэн
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Зал торжеств / Групповые развлечения Зал торжеств / Групповые развлечения
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Холл Холл

Популярные удобства и услуги в Nue Riverest Ratburana

  • Зал торжеств / Групповые развлечения
    35.
  • Зона вестибюля
    1.
  • Общий бассейн
    1.
  • Прогулочная / беговая дорожка
    1.
  • Холл
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    2.

Доступные квартиры в Nue Riverest Ratburana

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nue Riverest Ratburana домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 154 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,770 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nue Riverest Ratburana необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,280 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Saphan Taksin BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Nue Riverest Ratburana. Расстояние 4.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Nue Riverest Ratburana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
256,000 ₽
1-й взнос
Within 15days after the deposit is made
15%
2-й взнос
Within 60days after the deposit is made
15%
3-й взнос
При передаче объекта
70%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Rat Burana

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nue Riverest Ratburana

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Garden Court
Расположение
Rat Burana, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
338
Стоимость продажи
3.82M ₽ - 7.18M ₽
Ежемесячная арендная плата
30.8K ₽ - 51.3K ₽
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble AQUA Riverfront Ratburana
Расположение
Rat Burana, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
84.6M ₽ - 539M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Chapter One Modern Dutch Rat Burana 33
Расположение
Rat Burana, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
2346
Стоимость продажи
3.97M ₽ - 12.9M ₽
▼ -35.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
19.2K ₽ - 56.4K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Suksawat Modern Condo View
Расположение
Rat Burana, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
500
Стоимость продажи
2.31M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nue Hybe Suksawat
Расположение
Rat Burana, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
24.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
115K ₽ - 141K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3
Расположение
Rat Burana, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
46
Стоимость продажи
126M ₽ - 354M ₽
Ежемесячная арендная плата
641K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Riverside Villa Condominium 1
Расположение
Bang Khlo, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
60.3M ₽ - 89.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
141K ₽
Год постройки
ноя 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Park Riverside Rama 3
Расположение
Bang Phongphang, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
2405
Стоимость продажи
5.62M ₽ - 43.3M ₽
▼ -9.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.8K ₽ - 141K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Riverside Villa Condominium 2
Расположение
Bang Khlo, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
61
Стоимость продажи
51.3M ₽ - 94.9M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
192K ₽
Год постройки
ноя 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Canapaya Residences
Расположение
Bang Khlo, Рат Бурана, Бангкок
Количество квартир
168
Стоимость продажи
32.8M ₽ - 854M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
115K ₽ - 975K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны