2 спален Кондо на продажу в Oka Haus

(4 Отзывы)
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U6500662
10% Доходность от аренды
Занято до ноя 14, 2026
2 Спальни
1 Ванная комната
40.50 кв.м. Площадь квартиры
37 Этажи
окт 2019 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Oka Haus

Это кондо площадью 40.50 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Oka Haus в Khlong Tan, Бангкок, а его строительство было завершено в окт 2019Вы можете купить кондо  по базовой цене  16,700,000 ₽ (412,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 136,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 25, 2026
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 37
Спальни 2
Площадь 40.50 кв.м.
Цена закв.м. 412,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Обзор 360°, Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Oka Haus
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,750 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U6500662

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,750 ₽/月
Аренда
136,000 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Oka Haus
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (окт 2019)
Этажи: 47
Здания: 1
Квартиры: 1178
Окрестности: 8,000 кв.м.
Ближайший ориентир Thong Lo BTS - 1 км
Расположение: Khlong Tan, Бангкок
Oka Haus Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Oka Haus

  • Общий бассейн
    8.
  • Общественный парк
    Rooftop
  • Зона вестибюля
    1.

Доступные квартиры в Oka Haus

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Oka Haus домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 167 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,750 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Oka Haus необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,540 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Thong Lo BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Oka Haus. Расстояние 1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Oka Haus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
256,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
513,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
12,800 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
25,600 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
25,600 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
51,300 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.9 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Хорошая квартира
Verified Visitor, 10 месяцев назад
Квартира расположена на очень высоком этаже, с прекрасным видом на реку и полностью меблирована, но самое главное, что удобств на территории комплекса больше, чем вы думаете.
Хорошее качество и очень современный
Marinda Rosenquist, Швеция, 5 лет назад
Прекрасное кондо в соответствии со стандартом Sansiri. Дизайн и отделка в современном стиле с хорошо выбранной прочной мебелью. Средства увлекательны, как плавательный бассейн, тренажерный зал, кинотеатр с высокой секретности и точки зрения на крыше открывается вид на город Бангкок. Каждый уголок проекта украсили отлично. Отличное расположение рядом с Рамой 4-роуд и 700 метров для Big C Рама 4. охранники отлично и очень вежливый.
Это место очаровывает жить в!
Josie Werth, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Я видел этот проект, рекламируемый на сайте, и я очень заинтересован в этом. Проект легко найти. Он расположен на главной дороге, которая Рама IV Роуд. Движение довольно тяжелое в этом районе, так что вы должны планировать свой коммутируют. Кондо красиво оформленный. Есть растения, оформленные в фойе, чтобы сделать его теневой. Проект больше похож на курорт в центре города. Я как вегетарианская ферма, что я могу контролировать с помощью приложения. Я также может иметь спины, ног, массаж ног в бассейне гидротерапии или замочить в! Блок с одной спальней я посетил около 35 кв.м. имеет красивый и роскошный декор. Каждый предмет мебели отличного качества. В комнате идеальный поток воздуха. В целом, это место очаровывает жить в!
Хороший номер и качество, подходит по цене
Keitha Hole, Швейцария, 7 лет назад
Я арендовал 2 спальни и 2 ванные комнаты единиц, полностью меблированы и полностью разделены на зоны, будь то кухня, гостиная, спальни и ванные комнаты. Первый раз, когда я переехал, я купил только некоторые вещи, как комната была готова к въезду. Балкон был также просторный, с видом на окружающие взгляды красиво. Не многие жители используют его для общего бассейна, который я люблю, потому что я мог бы провести время в частном порядке. В целом, это считается хорошо, расположен в отличном районе. Скорость также разумно, идеально подходит для рабочих возрастов.
Бангкок
Khlong Tan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Oka Haus

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Vtara Sukhumvit 36
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
467
Стоимость продажи
7.51M ₽ - 45.9M ₽
▼ -6.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
33.3K ₽ - 141K ₽
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
168 Sukhumvit 36
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
105
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 28.6M ₽
▼ -1.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
38.5K ₽ - 103K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
XELF by Sansiri
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
946
Стоимость продажи
8.87M ₽ - 30.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2028
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Sukhumvit
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
15.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
64.1K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sukhumvit 36
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
150
Стоимость продажи
16.7M ₽ - 18M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
33.3K ₽ - 205K ₽
Год постройки
дек 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Q Sukhumvit 36
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
449
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 44.9M ₽
▼ -10.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
64.1K ₽ - 180K ₽
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Silver Heritage
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
27
Стоимость продажи
56.4M ₽ - 180M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
192K ₽ - 462K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Sukhumvit 38
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
229
Стоимость продажи
25.6M ₽ - 65.3M ₽
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
82.1K ₽ - 221K ₽
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metro Luxe Rama 4
Расположение
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
478
Стоимость продажи
5.9M ₽ - 15.6M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.6K ₽ - 41K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MIELER Sukhumvit 40
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
24
Стоимость продажи
39.7M ₽ - 55.1M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
167K ₽ - 231K ₽
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны