2 спален Кондо на продажу в Pyne by Sansiri

(2 Отзывы)
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U5904783
3% Доходность от аренды
Занято до янв 31, 2027
2 Спальни
2 Ванные комнаты
76 кв.м. Площадь квартиры
31 Этажи
дек 2012 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Pyne by Sansiri

Это кондо площадью 76 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Pyne by Sansiri в Thanon Phet Buri, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2012Вы можете купить кондо  по базовой цене  50,700,000 ₽ (667,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 127,000 ₽ в месяц.

Характеристики

ДуплексДуплекс БалконБалкон ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 2, 2025
Последнее обновление 6 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 31
Спальни 2
Площадь 76 кв.м.
Цена закв.м. 667,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

н/д
Мебель
н/д
Вид из окон на Панорамный вид, Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,900 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5904783

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
50,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,900 ₽/mo
Аренда
127,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
33
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Pyne by Sansiri
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Этажи: 42
Здания: н/д
Квартиры: 298
Окрестности: 3,022 кв.м.
Ближайший ориентир Ratchathewi BTS - 0.1 км
Расположение: Thanon Phet Buri, Бангкок
Pyne by Sansiri Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Pyne by Sansiri

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Pyne by Sansiri домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 143 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 10,900 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Pyne by Sansiri необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,300 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ratchathewi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Pyne by Sansiri. Расстояние 0.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Pyne by Sansiri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Это кондо очень полезно
Michael Huber, Нидерланды, 6 лет назад
Мне очень нравится расположение этого проекта, потому что это не далеко от Siam Paragon, как она занимает около 10 минут ходьбы. Кроме того, существуют известные универмаги в этой области. Есть также много ресторанов и магазинов. Я остался в просторном блоке с одной спальней. Средства будут завершены, но я должен признать, что цена здесь относительно выше, чем во многих квартирах. Однако, при рассмотрении вопроса о его месте в центре города, я думаю, что это очень полезно.
Кондо возле RatchathaThewi BTS
Ticha Falk, Швеция, 9 лет назад
Моя девушка, и я решил арендовать квартиру для этого проекта в области Phayathai, так как очень удобно путешествовать всего в нескольких шагах от RatchaThaThewi BTS. Ходить в торговый центр - это не далеко на машине, так как оно составляет около 2 километров от Siam Paragon. Комната, которую я арендовал, - это двухкомнатная квартира, оформленная в современном стиле. Комната разделена на хорошие пропорции. Есть гостиная, кухня и рабочая зона, плюс встроенная мебель. Самое главное, что электрические приборы доступны, в том числе стиральная машина, кондиционер, водонагреватель и микроволновая печь. Моя девушка, и я согласился, что комната, которую мы арендовали, была идеальной. Он также поставляется с полными удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал, сад, парковка и бесплатный WiFi в общей площади. В целом мы оба были очень впечатлены.
Бангкок
Thanon Phet Buri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Pyne by Sansiri

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Wish @ Siam
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
284
Стоимость продажи
7.03M ₽ - 21.3M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
28.1K ₽ - 63.9K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Address Siam-Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
880
Стоимость продажи
21.1M ₽ - 77.3M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63.9K ₽ - 256K ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
179
Стоимость продажи
11.7M ₽ - 29.9M ₽
▲ 1.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
46K ₽ - 115K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
581
Стоимость продажи
16.6M ₽ - 47.3M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
51.2K ₽ - 179K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ratchathewi Tower
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
340
Стоимость продажи
12.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.6K ₽ - 69.1K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Address Pathumwan
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
16.6M ₽ - 27.9M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
58.8K ₽ - 102K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SHUSH Ratchathewi
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
383
Стоимость продажи
21.5M ₽ - 76.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Condolette Ize Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 15.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
38.4K ₽ - 63.9K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CONNER Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
294
Стоимость продажи
25.1M ₽ - 353M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
89.5K ₽ - 256K ₽
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Line Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
231
Стоимость продажи
18.4M ₽ - 58.8M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
56.3K ₽ - 217K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны