2 спален Кондо на продажу в ROMM Convent

 (Написать отзыв)
Si Lom, Банг Рак,Бангкок
ID объявления: U6541010
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2.5 Ванные комнаты
84 кв.м. Площадь квартиры
14 Этажи
сен 2026 Идёт строительство объекта

2 спален Кондо на продажу в ROMM Convent

Это кондо площадью 84 кв.м. с 2 спальни и 2.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью ROMM Convent в Si Lom, Бангкок, а срок завершения строительства намечен на сен 2026. Вы можете купить кондо по базовой цене 64,700,000 ₽ (770,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 14, 2026
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 14
Спальни 2
Площадь 84 кв.м.
Цена закв.м. 770,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Панорамный вид, Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание ROMM Convent
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
21,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by Elita. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with Elita so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U6541010

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
64,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
21,800 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: ROMM Convent
Застройщика: Proud Real Estate
Строительство: Идёт строительство объекта (сен 2026)
Этажи: 32
Здания: 1
Квартиры: 180
Окрестности: 1,600 кв.м.
Ближайший ориентир Chong Nonsi BTS - 0.3 км
Расположение: Si Lom, Бангкок
ROMM Convent Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Онсэн Онсэн
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Зона барбекю Зона барбекю
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Cafe Cafe

Популярные удобства и услуги в ROMM Convent

  • Зона вестибюля
    1.
  • Cafe
    1.
  • Коворкинг / Конференц-зал
    1.
  • Холл
    2.
  • Общий бассейн
    30.
  • Общий тренажёрный зал
    30.
  • Холл
    31.

Доступные квартиры в ROMM Convent

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Схема оплаты

1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
260,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
520,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
3BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
779,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
PH
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,040,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%

Часто задаваемые вопросы

На объекте ROMM Convent домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 21,800 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте ROMM Convent необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,340 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Chong Nonsi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом ROMM Convent. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
260,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
520,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
3BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
779,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
PH
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,040,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
80%

This option has surged in popularity in recent years. We offer immersive online tours for a wide range of properties, allowing you to explore them from the comfort of your home. Our seasoned team can also arrange personalized video tours. When you're ready to proceed with your purchase, we can seamlessly guide you through the entire property transfer process, and if needed, recommend a trusted lawyer to handle the transaction on your behalf, even if you're not physically present.

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements, but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Si Lom

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около ROMM Convent

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Silom City Resort
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
117
Стоимость продажи
13.5M ₽ - 38.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
43.5K ₽ - 133K ₽
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pipat Place
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
129
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 24.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
38.4K ₽ - 115K ₽
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Collezio Sathorn-Pipat
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
95
Стоимость продажи
15.6M ₽ - 25.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
53.7K ₽ - 107K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Light Convent
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
111
Стоимость продажи
13.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
48.6K ₽ - 99.8K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Klass Silom Condo
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
176
Стоимость продажи
14.1M ₽ - 40.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
48.6K ₽ - 153K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pearl Garden
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
69
Стоимость продажи
21.7M ₽ - 88.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
66.5K ₽ - 153K ₽
Год постройки
дек 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Silom Soi 3
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
16
Стоимость продажи
33.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
58.8K ₽ - 76.7K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Quad Silom
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
41
Стоимость продажи
19.2M ₽ - 37.1M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
56.3K ₽ - 115K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Diamond Tower
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
14.1M ₽ - 167M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
38.4K ₽ - 120K ₽
Год постройки
дек 1984
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Infinity
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
108
Стоимость продажи
50.6M ₽ - 159M ₽
▲ 10% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
128K ₽ - 384K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны