2 спален Кондо на продажу в The Address Sathorn

(2 Отзывы)
Si Lom, Банг Рак,Бангкок
ID объявления: U5551691
4% Доходность от аренды
Проверенное объявление
2 Спальни
2 Ванные комнаты
70.22 кв.м. Площадь квартиры
36 Этажи
дек 2011 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Address Sathorn

Это кондо площадью 70.22 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Address Sathorn в Si Lom, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2011Вы можете купить кондо по базовой цене 30,700,000 ₽ (437,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ДжакузиДжакузи

Основная информация

Дата объявления июн 1, 2025
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 36
Спальни 2
Площадь 70.22 кв.м.
Цена закв.м. 437,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Река, Город, Вид на закат и восход солнца
Тип квартиры н/д
Здание The Address Sathorn
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5551691

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
30,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,200 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
24
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Address Sathorn и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Address Sathorn
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2011)
Этажи: 40
Здания: 1
Квартиры: 562
Окрестности: 5,524 кв.м.
Ближайший ориентир Chong Nonsi BTS - 0.4 км
Расположение: Si Lom, Бангкок
The Address Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Зал торжеств / Групповые развлечения Зал торжеств / Групповые развлечения
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Address Sathorn

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    40.
  • Общий тренажёрный зал
    40.
  • Общественный парк
    Первый этаж
  • Джакузи
    40.
  • Джакузи
    1.

Доступные квартиры в The Address Sathorn

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Address Sathorn домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 103 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,200 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Chong Nonsi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Address Sathorn. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at The Address Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Роскошная квартира в городе
Neil Shaffer, Австрия, 6 лет назад
Я снимаю блок с одной спальней здесь около месяца. В комнате довольно мала, но пространство доля в порядке. В любом случае, площадь кухни немного мал, что делает приготовление пищи неудобно иногда. Я как дизайн интерьера, который является супер роскошным. Мебель все премии. Другое дело, мне нравится это бассейн на крыше с прекрасным видом. Для поездок на работу, пешком до станции Chong Нотси занимает менее 5 минут, что очень удобно. Это место не подходит для людей, у которых есть автомобиль, как место для парковки не хватает, и Сатхорн хорошо известна пробок. Кроме того, нет никаких проблем. Конечно, я продлить договор аренды наверняка.
Роскошная квартира в районе Сэзорн
Odelia Mccrum, Финляндия, 7 лет назад
Роскошная квартира в районе Sathon, в окрестностях окружена множество удобств, включая рестораны, магазины и кафе. Кондо объекты завершены, включающий плавательный бассейн, тренажерный зал, комната многоцелевой, и много отдыха углов. Жители могут комфортно отдохнуть и в частном порядке. Кроме того, наш номер можно увидеть романтический и прекрасный вид Бангкока в ночное время в теплой атмосфере, идеально подходит для релаксации.
Бангкок
Si Lom

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Address Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Tait Sathorn 12
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
238
Стоимость продажи
32.1M ₽ - 221M ₽
▲ 4.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
103K ₽ - 410K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ivy Sathorn 10
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
300
Стоимость продажи
10.9M ₽ - 30.8M ₽
▼ -5.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43.6K ₽ - 149K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Life At Sathorn 10
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
286
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 28.2M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
41K ₽ - 97.5K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Silom Suite
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
281
Стоимость продажи
13.1M ₽ - 48.7M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.9K ₽ - 205K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anil Sathorn 12
Расположение
Thung Wat Don, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
222
Стоимость продажи
29.5M ₽ - 103M ₽
▼ -4.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
97.5K ₽ - 333K ₽
Год постройки
апр 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Monument Sathorn
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
28.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Pabhada Silom
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
69
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 76.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
76.9K ₽ - 108K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
108M ₽ - 921M ₽
▼ -1.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
308K ₽ - 2.31M ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Sathorn-TanonPun
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
219
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 47.4M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
64.1K ₽ - 128K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Treasure Silom
Расположение
Si Lom, Банг Рак, Бангкок
Количество квартир
71
Стоимость продажи
19.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
51.3K ₽ - 76.9K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны