• Меню
    • Контакты
    2 спален Кондо на продажу в The Extro Phayathai - Rangnam
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    47,200,000 ₽
    Запланировать просмотр

    2 спален Кондо на продажу в The Extro Phayathai - Rangnam

    (1 Отзыв)
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
    ID объявления: U1846254
    4% Доходность от аренды
    2 Спальни
    2 Ванные комнаты
    56.84 кв.м. Площадь квартиры
    16 Этажи
    мар 2024 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    47,200,000 ₽
    10

    2 спален Кондо на продажу в The Extro Phayathai - Rangnam

    Это кондо площадью 56.84 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thanon Phaya Thai, Бангкок, а его строительство было завершено в мар 2024Вы можете купить кондо по базовой цене 47,200,000 ₽ (830,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления май 23, 2024
    Последнее обновление N/A
    Тип недвижимости Кондо
    Этажи 16
    Спальни 2
    Площадь 56.84 кв.м.
    Цена закв.м. 830,000 ₽
    Питомцы Не допускаются
    Кондо владелец

    Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

    Иностранная квота
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Встроено
    Вид из окон на Город
    Тип квартиры 2BR
    Здание н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    14,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1846254

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    47,200,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    14,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    28
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Extro Phayathai - Rangnam и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: The Extro Phayathai - Rangnam
    Застройщика: Singha Estate
    Строительство: Дата постройки (мар 2024)
    Этажи: 33
    Здания: 1
    Квартиры: 411
    Окрестности: 3,484 кв.м.
    Ближайший ориентир Victory Monument BTS - 0.4 км
    Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
    The Extro Phayathai - Rangnam Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Бар Бар
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парилка Парилка
    Сауна Сауна
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
    Холл Холл
    Общественный парк Общественный парк

    Популярные удобства и услуги в The Extro Phayathai - Rangnam

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    3
    • Холл
      33.
    • Общественный парк
      Первый этаж
    • Общий тренажёрный зал
      32.
    • Общий бассейн
      32.

    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam

    На продажу 39 В аренду 16
    • Все
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    Последнее обновление 5 дней назад
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    23,100,000 ₽
    722,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 32 кв.м. размер
    Этажи 8 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    23,300,000 ₽
    712,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 32.69 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    39,300,000 ₽
    650,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 60.53 кв.м. размер
    Этажи 8 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    23,300,000 ₽
    716,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 32.53 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    40,500,000 ₽
    677,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 59.77 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    23,800,000 ₽
    647,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.85 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    40,900,000 ₽
    684,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 59.77 кв.м. размер
    Этажи 8 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    24,000,000 ₽
    662,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.28 кв.м. размер
    Этажи 8 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    41,600,000 ₽
    843,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 49.39 кв.м. размер
    Этажи 29 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    24,000,000 ₽
    660,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.39 кв.м. размер
    Этажи 8 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    41,800,000 ₽
    735,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 56.84 кв.м. размер
    Этажи 10 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    24,400,000 ₽
    652,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 37.36 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    43,700,000 ₽
    722,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 60.53 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    24,600,000 ₽
    659,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 37.36 кв.м. размер
    Этажи 8 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    44,100,000 ₽
    729,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 60.53 кв.м. размер
    Этажи 18 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    25,300,000 ₽
    773,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 32.69 кв.м. размер
    Этажи 25 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    44,400,000 ₽
    743,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 59.77 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    25,300,000 ₽
    777,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 32.53 кв.м. размер
    Этажи 25 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    44,400,000 ₽
    744,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 59.77 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    25,300,000 ₽
    702,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.10 кв.м. размер
    Этажи 15 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    44,500,000 ₽
    783,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 56.84 кв.м. размер
    Этажи 10 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    25,800,000 ₽
    709,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.34 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    45,200,000 ₽
    795,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 56.84 кв.м. размер
    Этажи 18 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    25,800,000 ₽
    717,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 35.94 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    45,300,000 ₽
    828,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 54.74 кв.м. размер
    Этажи 25 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    45,700,000 ₽
    835,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 54.74 кв.м. размер
    Этажи 26 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    26,400,000 ₽
    753,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 35 кв.м. размер
    Этажи 25 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    26,500,000 ₽
    729,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.28 кв.м. размер
    Этажи 20 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    47,200,000 ₽
    830,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 56.84 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Иностранная квота Город
    Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
    27,600,000 ₽
    765,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 36.10 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Иностранная квота Город
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Extro Phayathai - Rangnam
    Посмотреть все (39)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    1 Bedroom
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    145,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    3%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    97%
    2 Bedroom
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    28,900 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    3%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    97%
    2 Bedroom DP
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    868,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    3%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    97%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Extro Phayathai - Rangnam домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 246 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 14,000 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Extro Phayathai - Rangnam необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,460 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Victory Monument BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Extro Phayathai - Rangnam. Расстояние 0.4 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Extro Phayathai - Rangnam you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1 Bedroom
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    145,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    3%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    97%
    2 Bedroom
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    28,900 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    3%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    97%
    2 Bedroom DP
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    868,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    3%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    97%

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Отзывы

    4.8 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Большое квартиру, приятное расположение
    Jutatip Rattanadirek, Таиланд, 3 года назад
    Я искал приятную квартиру недалеко от памятника Победы на мою жизнь, и мой друг просто рекомендовал мне эту квартиру. Это место находится в удобном месте Soi Rangnam, который является деловым районом, с большим количеством отелей, школ, общественных парков, магазинов и ресторанов. Я видел комнату на своем сайте и обнаружил, что она скоро откроется. Проект очень красивый, предлагает множество типов номеров, таких как 1-2 спальни, двухкомнатная дуплекс и 2 спальни плюс. Все типы номеров имеют просторную гостиную и встроенную мебель. Более того, Кондо предоставляет различные удобства, такие как бассейн, сауна, комната для переговоров, сад, бар, лаундж и т. Д. Это интересный вариант для меня, поскольку он также приходит по очень доступной цене.
    Бангкок
    Thanon Phaya Thai

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Extro Phayathai - Rangnam

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    79
    Стоимость продажи
    15.9M ₽
    ▼ -50% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ideo Mobi Rangnam
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    366
    Стоимость продажи
    18.8M ₽ - 37.6M ₽
    ▼ -7.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    49.2K ₽ - 78.1K ₽
    Год постройки
    ноя 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Rhythm Rangnam
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    385
    Стоимость продажи
    17.1M ₽ - 37.8M ₽
    ▼ -0.1% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    57.8K ₽ - 121K ₽
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Complete Rajprarop
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    547
    Стоимость продажи
    9.98M ₽ - 57.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    43.4K ₽ - 86.8K ₽
    Год постройки
    янв 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ideo Q Victory
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    348
    Стоимость продажи
    21.3M ₽ - 43.4M ₽
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    60.7K ₽ - 174K ₽
    Год постройки
    июн 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    XT Phayathai
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    1435
    Стоимость продажи
    14.5M ₽ - 54.9M ₽
    ▼ -19.4% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    54.9K ₽ - 260K ₽
    Год постройки
    авг 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    M Phayathai
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    215
    Стоимость продажи
    20M ₽ - 66.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    75.2K ₽ - 347K ₽
    Год постройки
    дек 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai Elite Phayathai
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    258
    Стоимость продажи
    17.1M ₽ - 70.8M ₽
    ▼ -29% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    52.1K ₽ - 174K ₽
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Chewathai Ratchaprarop
    Расположение
    Makkasan, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    329
    Стоимость продажи
    13.7M ₽ - 26M ₽
    ▼ -47% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    39K ₽ - 86.8K ₽
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Rajvithi City Resort
    Расположение
    Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
    Количество квартир
    167
    Стоимость продажи
    9.54M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    37.6K ₽ - 50.6K ₽
    Год постройки
    янв 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Extro Phayathai - Rangnam
    Сохранить
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Ideo Mobi Rangnam
    Rhythm Rangnam
    The Complete Rajprarop
    Ideo Q Victory
    XT Phayathai
    M Phayathai
    Supalai Elite Phayathai
    Chewathai Ratchaprarop
    Rajvithi City Resort
    Наверх
    Ратчатхещи недвижимость Thanon Phet Buri Makkasan Thanon Phaya Thai Thung Phaya Thai
    Рынок Бангкок Кондо Кондо на продажу в Щаттхана Кондо на продажу в Кхлонг Тоеи Кондо на продажу в Хуаи Кхщанг Кондо на продажу в Чатучак Кондо на продажу в Пхра Кханонг Кондо на продажу в Сатхон Кондо на продажу в Ратчатхещи
    Кондо на продажу в Банг Капи Кондо на продажу в Банг Рак Кондо на продажу в Дин Даенг
    Больше
    Кондо на продажу поблизости Купить Thanon Phaya Thai Кондо Купить Thung Phaya Thai Кондо Купить Makkasan Кондо Купить Thanon Phet Buri Кондо Купить Din Daeng Кондо Купить Pathum Wan Кондо Купить Wang Mai Кондо
    Купить Lumphini Кондо Купить Rong Mueang Кондо Купить Sam Sen Nai Кондо
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Thanon Phaya Thai Кондо Пентхаусы Квартиры
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны