2 спален Кондо на продажу в XIM Rama 3-Suksawat

 (Написать отзыв)
Bang Phueng, Phra Pradaeng,Самутпракан
ID объявления: U5801126
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
55 кв.м. Площадь квартиры
16 Этажи
янв 2025 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в XIM Rama 3-Suksawat

Это кондо площадью 55 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью XIM Rama 3-Suksawat в Bang Phueng, Самутпракан, а его строительство было завершено в янв 2025Вы можете купить кондо  по базовой цене  12,700,000 ₽ (231,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 41,600 ₽ в месяц.

Характеристики

Основная информация

Дата объявления окт 14, 2025
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 16
Спальни 2
Площадь 55 кв.м.
Цена закв.м. 231,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

н/д
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Река, Город, Вид из окон не загорожен, Вид на небо и горизонт
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,430 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5801126

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
12,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,430 ₽/mo
Аренда
41,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
26
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: XIM Rama 3-Suksawat
Застройщика: W&W property and development
Строительство: Дата постройки (янв 2025)
Этажи: 38
Здания: н/д
Квартиры: 730
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Surasak BTS - 7.1 км
Расположение: Bang Phueng, Самутпракан
XIM Rama 3-Suksawat Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Музыкальная комната Музыкальная комната
Минитеатр Минитеатр
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в XIM Rama 3-Suksawat

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте XIM Rama 3-Suksawat домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 117 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,430 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте XIM Rama 3-Suksawat необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,300 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Surasak BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом XIM Rama 3-Suksawat. Расстояние 7.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at XIM Rama 3-Suksawat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Самутпракан
Bang Phueng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около XIM Rama 3-Suksawat

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The City Sathorn-Suksawat
Расположение
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
61.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
484K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Klang Muang Suksawat
Расположение
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 20.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
51K ₽ - 63.7K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Biztown Rama 3 - Suksawat
Расположение
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
63
Стоимость продажи
101M ₽
Ежемесячная арендная плата
127K ₽ - 255K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
Расположение
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
204
Стоимость продажи
12.5M ₽ - 30.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
Расположение
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
224
Стоимость продажи
7.39M ₽ - 12.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang The Edition Suksawat
Расположение
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
100
Стоимость продажи
34.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Palazzo Rama 3 - Suksawat
Расположение
Bang Mot, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
138
Стоимость продажи
51M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sukniwet 2
Расположение
Bang Mot, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
11.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Polis Condo Suksawat 64
Расположение
Bang Mot, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
461
Стоимость продажи
4.59M ₽ - 6.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
20.4K ₽ - 28K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Connect Prachauthit 27
Расположение
Bang Mot, Phra Pradaeng, Самутпракан
Количество квартир
168
Стоимость продажи
12.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны