• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    80,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

    (1 Отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1183368
    3 Спальни
    4 Ванные комнаты
    467 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    янв 2024 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    80,000,000 ₽
    7

    3 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

    Это вилла площадью 467 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить вилла по базовой цене 80,000,000 ₽ (171,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ДуплексДуплекс

    Основная информация

    Дата объявления ноя 29, 2023
    Последнее обновление 11 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла
    Кол-во этажей 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Лаян -0.9 км
    Крытая площадь 467 кв.м.
    Цена закв.м. 171,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 650 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (янв 2024)
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Море, Горы, Бассейн
    Тип квартиры 3BR
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    43,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1183368

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    80,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    43,000 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Akra Collection Layan 2
    Застройщика: Akra Development
    Строительство: Дата постройки (янв 2024)
    Квартиры: 14
    Окрестности: 17,600 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 0.9 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Akra Collection Layan 2 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Akra Collection Layan 2

    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Akra Collection Layan 2
    Посмотреть все (5)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Construction Payment Term
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    860,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    Foundation completion
    20%
    3-й взнос
    Building structure completion
    20%
    4-й взнос
    Infrastructure completion
    20%
    5-й взнос
    Unit completion
    10%
    6-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Akra Collection Layan 2 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Akra Collection Layan 2 фиксированы и составляют 43,000 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Akra Collection Layan 2 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 287,000 ₽.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Akra Collection Layan 2. Расстояние 0.9 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Construction Payment Term
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    860,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    Foundation completion
    20%
    3-й взнос
    Building structure completion
    20%
    4-й взнос
    Infrastructure completion
    20%
    5-й взнос
    Unit completion
    10%
    6-й взнос
    При передаче объекта
    10%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Лучший проект!
    Suchart Pipatkul, Таиланд, 3 года назад
    Я посетил торжественное открытие Akara коллекция Лайана фаза 2; Я не был разочарован этим проектом на всех. Если вы думали, что первый был оглушающий, вторая фаза еще больше! Кроме того, есть только 14 единиц в проекте, которые мне нравятся. Похоже, что мой сон каникулы домой. Хотя цена на этот раз является немного высока по сравнению с полезной площадью почти 370 квадратных метров, это стоит инвестиций. Кроме того, профессиональный инженер разработана структура виллы быть как роскошными и прочными. Кстати, вид Лайан пляж и окружающая атмосфера с деревьями такой хороший отдых в течение всего дня. Там также охранники в течение 24 часов. Он должен рассматриваться как стоящий дом для инвестиций и гостиной-идеальное расположение недалеко от пляжа Лайан, Банана Бич и Naithon Beach.
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Akra Collection Layan 2

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Kiara Reserve Residence
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    115M ₽ - 317M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Terra Grove Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    128
    Стоимость продажи
    20.8M ₽ - 180M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2027
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Serene Condo Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    247
    Стоимость продажи
    13.7M ₽ - 56.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2027
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Urban Scapes Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    65.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2027
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Villa Sunpao
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    45.4M ₽ - 111M ₽
    ▼ -41% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    288K ₽
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    La Colline
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    124M ₽ - 806M ₽
    ▲ 5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    1.01M ₽ - 3.46M ₽
    Год постройки
    май 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Vichuda Hills
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    197M ₽
    ▼ -36% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    864K ₽
    Год постройки
    ноя 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Lake Side I
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    23
    Стоимость продажи
    79.2M ₽ - 150M ₽
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Lake Side II
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    79.3M ₽ - 150M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Villa Nova - Layan Beach
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    1
    Стоимость продажи
    253M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Akra Collection Layan 2
    Сохранить
    Kiara Reserve Residence
    Terra Grove Layan
    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    Villa Sunpao
    La Colline
    Vichuda Hills
    Botanica Lake Side I
    Botanica Lake Side II
    Villa Nova - Layan Beach
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Sakhu Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Mai Khao Вилла Купить Камала Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Pa Khlok Вилла
    Купить Ko Kaeo Вилла Купить Катху Вилла Купить Патонг Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны