• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Anchan Grand Residence
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    110,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Anchan Grand Residence

    (2 Отзывы)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1756570
    8% Доходность от аренды
    Занято до мар 21, 2025
    3 Спальни
    3 Ванные комнаты
    390 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    янв 2018 Дата постройки
    (2 Отзывы)
    Цена продажи
    110,000,000 ₽
    9

    3 спален Вилла на продажу в Anchan Grand Residence

    Это вилла площадью 390 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2018Вы можете купить вилла  по базовой цене  110,000,000 ₽ (282,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 723,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi ВаннаВанна ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Кабельная ТВ-сеть TruevisionКабельная ТВ-сеть Truevision

    Основная информация

    Дата объявления мар 13, 2024
    Последнее обновление 7 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 1
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.1 км
    Крытая площадь 390 кв.м.
    Цена закв.м. 282,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    758 кв.м.
    Размер участка н/д
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (янв 2018)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    27,500 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1756570

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    110,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    27,500 ₽/mo
    Аренда
    723,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: Anchan Grand Residence
    Застройщика: Pearl Island Property Co., Ltd.
    Строительство: Дата постройки (янв 2018)
    Квартиры: 18
    Окрестности: 19,800 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.1 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    Anchan Grand Residence Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Anchan Grand Residence

    На продажу 1 В аренду 2
    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Anchan Grand Residence
    Посмотреть все (1)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Anchan Grand Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Anchan Grand Residence фиксированы и составляют 27,500 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Anchan Grand Residence необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 289,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Anchan Grand Residence. Расстояние 3.1 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    3-Bedroom Villa Payment Detail
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    2-й взнос
    Finish Foundation Post (60 Days)
    15%
    3-й взнос
    Finish Concrete Structure (120 Days)
    15%
    4-й взнос
    Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
    15%
    5-й взнос
    Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
    15%
    6-й взнос
    Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
    10%
    4-Bedroom Villa Payment Detail
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    2-й взнос
    Finish Foundation Post (60 Day)
    15%
    3-й взнос
    Finish Concrete Structure (150 Days)
    15%
    4-й взнос
    Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
    15%
    5-й взнос
    Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
    15%
    7-й взнос
    Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
    10%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    3.6 из 5
    На основе
    2 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Маленький оазис
    Verified Visitor, 4 года назад
    Несмотря на то, что сад не такой большой, он дает ощущение уединения и маленький Оазис, все очень хорошо спроектировано .. Пляж Бангтао примерно в 15 минутах езды, и примерно в 10 минутах езды от торгового района Лагуна .. и в 5 минутах езды от голубой воды. Парк очень хорошо расположен для тех, кто хочет уединения, но при этом легкий доступ к различным объектам
    Вилла подходит для инвестирования в долгосрочной перспективе
    Sun Yuanyuan, Китай, 4 года назад
    Я имел возможность изучить инвестиции в этом районе в течение длительного времени. Этот проект предназначен для инвестирования и получения прибыли в долгосрочной перспективе, потому что место находится недалеко от торгового района, недалеко от пляжа, и есть много удобных магазинов в районе. Я уверен, что он подходит для инвестиций. Есть 3 просторные спальни в доме, и дизайн довольно красиво оформлены. Если кто-то ищет виллу для отдыха, здесь считается ответом для вас, потому что он имеет полный комплект средств обслуживания. Существует чистый бассейн, 1-2 зоны парковки автомобилей, и вдали от людных мест. Это мирное, а также обеспечивает 24-часовую охрану.
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Anchan Grand Residence

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Bougainvillea Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    72M ₽ - 95.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2023
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Zenithy Luxe
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    115M ₽ - 140M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Zenithy Pool Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    29
    Стоимость продажи
    64.5M ₽ - 86.8M ₽
    ▲ 20% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    434K ₽ - 665K ₽
    Год постройки
    мар 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Oriental Diamond Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    98.3M ₽
    ▼ -6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nakara Grand Luxury Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    115M ₽ - 131M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Lux Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    111M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    477K ₽ - 521K ₽
    Год постройки
    апр 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Garden Atlas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    139M ₽
    ▲ 3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Diamond Villas Phase 1
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    52.1M ₽ - 78.1M ₽
    ▲ 27% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    521K ₽
    Год постройки
    фев 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sunrise Valley
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    13
    Стоимость продажи
    40.5M ₽ - 46.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Alisa Pool Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    57.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    521K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Проэкты около Anchan Grand Residence
    Сохранить
    Bougainvillea Villa
    Zenithy Luxe
    Zenithy Pool Villa
    Oriental Diamond Villa
    Nakara Grand Luxury Villa
    The Lux Phuket
    Garden Atlas
    Diamond Villas Phase 1
    Sunrise Valley
    Alisa Pool Villa
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны