- Разместить объявление
- Войти
-
Русский- ru
-
RUB - ₽
- Покупка
- Аренда
- Пхукет недвижимость для аренды
- Пхукет Market Overview
- Посмотреть новейшие объекты аренды
- Разместите ваше объявление об аренде недвижимости
- Продажа
- Объекты
Язык
Отображение цены
3 спален Вилла на продажу в ISOLA Phuket
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления:
U1908925
3 спален Вилла на продажу в ISOLA Phuket
Это вилла площадью 324 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в сен 2024Вы можете купить вилла по базовой цене 168,000,000 ₽ (518,000 ₽/кв.м).
Характеристики
Отдельный бассейн
Терраса
Крытая парковка
Душ на открытом воздухе
Основная информация
Дата объявления
авг 7, 2024
Последнее обновление
2 месяца назад
Тип недвижимости
Вилла
Кол-во этажей
2
Расположение
Чернг Талай, Пхукет
Спальни
3
Ближайший ориентир
Пляж Лаян
-0.9 км
Крытая площадь
324 кв.м.
Цена закв.м.
518,000 ₽
Открытая площадь
135 кв.м.
Размер участка
450 кв.м.
Питомцы
Не допускаются
Вилла владелец
Иностранный владелец, Thai владелец, Лизхолд
Владелец земли
Thai владелец, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Chanote
Строительство
Дата постройки (сен 2024)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на
Море, Горы
Тип квартиры
н/д
Места на парковке
1
Размер бассейна
13*4
Платежи за обслуживание общего пространства
46,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения
н/д
Стоиость Водоснабжения
н/д
ID объявления
U1908925
Возможность инвестирования: Сборы и доход
Продажная цена
168,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
46,800 ₽/mo
Детали проекта
Название объекта:
ISOLA Phuket
Застройщика:
Dynasty Stone
Строительство:
Дата постройки (июн 2022)
Квартиры:
12
Окрестности:
13,440 кв.м.
Ближайший ориентир
Пляж Лаян
- 0.9 км
Расположение:
Чернг Талай, Пхукет
ISOLA Phuket Параметры объекта
Характеристики объекта
Общий тренажёрный зал
Бар
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Зона вестибюля
Холл
Шаттл
Доступные квартиры в ISOLA Phuket
3
3
324
450
Кредитный калькулятор
Часто задаваемые вопросы
На объекте ISOLA Phuket домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 145 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 46,800 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте ISOLA Phuket необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,450 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом ISOLA Phuket. Расстояние 0.9 км.
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at ISOLA Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
Reservation Agreement
10%
2-й взнос
Sales & Purchase Agreement
15%
3-й взнос
Preparation of Construction
30%
4-й взнос
Foundation Completion
15%
5-й взнос
Ground Floor Completion
10%
6-й взнос
Roof Structure Completion
5%
7-й взнос
Walls Completion
5%
8-й взнос
Mid-Stage Finishes
5%
9-й взнос
Land & Villa Transfer
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
Отзывы
5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Современная роскошная вилла с большим частным бассейном
Этот проект кажется интересным. Он удобно расположен недалеко от международного аэропорта Пхукета и Лайан пляжа, один из самых красивых пляжей на Пхукете. Проект поставляется с большим количеством объектов, таких как гостиная, бар, рецепция, тренажерный зал и т.д. Персонал был полезным и очень информативным. Вилла оформлена в современном роскошном стиле, имеет в двери парковки и частный бассейн, который достаточно велик по сравнению с другими местами. Окружающая атмосфера очень спокойно. Поэтому частные, и я думаю, что это очень полезно и прикрепляют к покупке.
Пхукет
Чернг Талай
Обзор окрестностей
-
Покупка
4.63M ₽ - 1.79B ₽ -
Продаётся на Cian
6,375 Недвижимость -
Аренда
23.2K ₽ - 10.1M ₽ -
Снять в аренду на Cian
782 Недвижимость -
В Пляж Лаян
1.2 км / 2 минуты на машине -
В Международный аэропорт Пхукета
14.4 км / 25 минут на машине
Расположение и район
Проэкты около ISOLA Phuket
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ocean Breeze
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
50
Ежемесячная арендная плата
116K ₽ - 260K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
82.4M ₽ - 88.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
159M ₽ - 254M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
ISOLA II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
143M ₽ - 154M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Villas Overlooking Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
101M ₽ - 228M ₽
Ежемесячная арендная плата
549K ₽ - 1.74M ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Villas By The Big Bamboo
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Cendana Villas Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
100M ₽ - 173M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residences Overlooking Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Ежемесячная арендная плата
521K ₽ - 1.3M ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Green Park Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
377
Стоимость продажи
19.2M ₽ - 82.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Layan Verde
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
776
Стоимость продажи
19.5M ₽ - 376M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Проэкты около ISOLA Phuket
Сохранить
Ocean Breeze
Walai Layan Phase 1
Walai Layan Phase 2
ISOLA II
The Villas Overlooking Layan
The Villas By The Big Bamboo
Cendana Villas Layan
The Residences Overlooking Layan
Layan Green Park Phase 2
Layan Verde