• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Kamala Garden View
    Камала, Катху,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    34,400,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Kamala Garden View

    (1 Отзыв)
    Камала, Катху,Пхукет
    ID объявления: U1716516
    16% Доходность от аренды
    3 Спальни
    2 Ванные комнаты
    150 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    янв 2012 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    34,400,000 ₽
    48

    3 спален Вилла на продажу в Kamala Garden View

    Это вилла площадью 150 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Камала, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2012Вы можете купить вилла по базовой цене 34,400,000 ₽ (229,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления янв 18, 2024
    Последнее обновление 8 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 1
    Расположение Камала, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Камала -2 км
    Крытая площадь 150 кв.м.
    Цена закв.м. 229,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    10 кв.м.
    Размер участка 276 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (янв 2012)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 1
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    19,800 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1716516

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    34,400,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    19,800 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    6
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Kamala Garden View и текущую продажную стоимость.
    16%

    Детали проекта

    Название объекта: Kamala Garden View
    Застройщика: Soticon group
    Строительство: Дата постройки (дек 2019)
    Квартиры: 12
    Окрестности: 5,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Камала - 2 км
    Расположение: Камала, Пхукет
    Kamala Garden View Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Доступные квартиры в Kamala Garden View

    На продажу 2 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Kamala Garden View
    Посмотреть все (2)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Kamala Garden View допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 72 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 19,800 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Kamala Garden View необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,430 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Камала - это ближайший Пляж рядом с объектом Kamala Garden View. Расстояние 2 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Kamala Garden View you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    287,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    35%
    2-й взнос
    On Completion of pitched roof
    25%
    3-й взнос
    On Completion of villa lock up
    25%
    4-й взнос
    При передаче объекта
    15%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Это прекрасная роскошная вилла проекта.
    Sara Walker, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
    Это прекрасная роскошная вилла проект, и проект будет очень привлекательным, очень расслабляет. Есть два типа вилл: 2 и 3 спальни с полезной площадью начиная от 147 кв. Для меня, это считается большим и подходят для жизни многих людей. Внутреннее пространство украшено с хорошим качеством мебели. Хороший бассейн и тенистый scaped сад, который глаза успокаивают. Кроме того, проект имеет несколько объектов, в том числе клуб, рецепция, тренажерный зал и многое другое. Атмосфера теплая и освежает из-за гор, окружающих всю область. В непосредственной близости от пляжа Камала и Пхукет Fantasea, а также всего в 5 минутах езды от проекта!
    Пхукет
    Камала

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Kamala Garden View

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Lake Town
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    17
    Стоимость продажи
    23M ₽ - 28.8M ₽
    ▼ -36% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    196K ₽ - 230K ₽
    Год постройки
    ноя 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Goldena Twin
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    32.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kamala Regent
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    79
    Стоимость продажи
    15.3M ₽ - 51.6M ₽
    ▲ 34% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    57.6K ₽ - 230K ₽
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Regent Pool Villa
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    34.6M ₽ - 97.4M ₽
    ▲ 6% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    193K ₽ - 230K ₽
    Год постройки
    янв 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sugar Villa
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    107M ₽ - 205M ₽
    ▲ 9% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Himmapana Villas - Hills
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    15
    Стоимость продажи
    63.1M ₽ - 71.7M ₽
    ▲ 22% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Himmapana Villas - Terraces
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    86.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    AP Nest By AP Grand Residence
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    23.9M ₽
    ▼ -7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    фев 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Villa Cheloni
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    30.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    158K ₽ - 259K ₽
    Год постройки
    июн 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Club Residence
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    20.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Kamala Garden View
    Сохранить
    Lake Town
    Goldena Twin
    Kamala Regent
    The Regent Pool Villa
    Sugar Villa
    Himmapana Villas - Hills
    Himmapana Villas - Terraces
    AP Nest By AP Grand Residence
    Villa Cheloni
    The Club Residence
    Наверх
    Катху недвижимость Камала Патонг Катху
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Камала Вилла Купить Патонг Вилла Купить Катху Вилла Купить Чернг Талай Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Ko Kaeo Вилла Купить Карон Вилла
    Купить Ratsada Вилла Купить Чалонг Вилла Купить Thep Krasattri Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Камала Кондо Виллы Земельный участок Квартиры Дома Таунхаусы Пентхаусы
    Магазины Гостиницы Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны