• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Nakatani Village
    Камала, Катху,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    31,500,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Nakatani Village

    (1 Отзыв)
    Камала, Катху,Пхукет
    ID объявления: U1899341
    7% Доходность от аренды
    3 Спальни
    4 Ванные комнаты
    270 кв.м. Крытая площадь
    3 Этажи
    дек 2013 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    31,500,000 ₽
    37

    3 спален Вилла на продажу в Nakatani Village

    Это вилла площадью 270 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Камала, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить вилла  по базовой цене  31,500,000 ₽ (117,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 172,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

    Основная информация

    Дата объявления июл 24, 2024
    Последнее обновление 5 дней назад
    Тип недвижимости Вилла
    Кол-во этажей 3
    Расположение Камала, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Калим -2.6 км
    Крытая площадь 270 кв.м.
    Цена закв.м. 117,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка н/д
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (дек 2013)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Горы, Парк, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 1
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    22,400 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1899341

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    31,500,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    22,400 ₽/mo
    Аренда
    172,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    15
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    7%

    Детали проекта

    Название объекта: Nakatani Village
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (дек 2013)
    Квартиры: 24
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Калим - 2.6 км
    Расположение: Камала, Пхукет
    Nakatani Village Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Общий бассейн Общий бассейн
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Доступные квартиры в Nakatani Village

    На продажу 4 В аренду 2
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 5 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Nakatani Village
    Посмотреть все (4)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Nakatani Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Nakatani Village фиксированы и составляют 22,400 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Пляж Калим - это ближайший Пляж рядом с объектом Nakatani Village. Расстояние 2.6 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Nakatani Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.8 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Очень уединенное место
    Yang Lee, Китай, 4 года назад
    Моя семья и я решили остаться здесь, как это спокойная и частная. Атмосфера является превосходной. Наша вилла в тайском стиле находится 3-х комнатная. Вилла просторная, уютная и полностью меблированы. Частный бассейн является любимым местом для моих детей, как они любят плавать весь день. Место также безопасно, потому что там охранник в течение 24 часов. Регистраторы также полезны и всегда дают полезную информацию. Цена является разумным. Расположение превосходно, как мы можем дойти до пляжа Камала. Это будет менее чем за 10 минут до Патонга. Если вам нужен спокойный отдых, я бы рекомендовал его здесь.
    Пхукет
    Камала

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Nakatani Village

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Grand Kamala Falls
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    77
    Стоимость продажи
    19.9M ₽ - 83M ₽
    ▼ -10.6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    101K ₽ - 346K ₽
    Год постройки
    май 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nakalay Palm
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    31
    Стоимость продажи
    18.7M ₽ - 63.4M ₽
    ▼ -6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    72K ₽ - 115K ₽
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Exclusive Sky
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    123M ₽ - 161M ₽
    ▲ 21.1% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kamala Falls
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    105
    Стоимость продажи
    14.4M ₽ - 22.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    72K ₽ - 634K ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Naka Bay Seaview Condominium
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    292
    Стоимость продажи
    11.2M ₽ - 20.5M ₽
    ▲ 11.8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Villa Sunflyer
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    1
    Стоимость продажи
    796M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Samsara Estate
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    536M ₽ - 743M ₽
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    2.45M ₽
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Waterfall Cove
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    3
    Стоимость продажи
    1.53B ₽ - 1.68B ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cape Amarin
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    438M ₽ - 1.95B ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kamala Nature
    Расположение
    Камала, Катху, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    16.7M ₽ - 50.4M ₽
    ▼ -6.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    173K ₽ - 219K ₽
    Год постройки
    мар 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Nakatani Village
    Сохранить
    Grand Kamala Falls
    Nakalay Palm
    The Exclusive Sky
    Kamala Falls
    Naka Bay Seaview Condominium
    Villa Sunflyer
    Samsara Estate
    Waterfall Cove
    Cape Amarin
    Kamala Nature
    Наверх
    Катху недвижимость Камала Патонг Катху
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Камала Вилла Купить Патонг Вилла Купить Катху Вилла Купить Чернг Талай Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Карон Вилла Купить Ko Kaeo Вилла
    Купить Чалонг Вилла Купить Ratsada Вилла Купить Wichit Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Камала Кондо Виллы Земельный участок Квартиры Дома Таунхаусы Пентхаусы
    Магазины Гостиницы Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны