3 спален Вилла на продажу в The Breeze Villas

Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет

3 спален Вилла на продажу в The Breeze Villas

(1 Отзыв)

Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет

ID объявления: U621308

17% Доходность от аренды

3 Спальни

4 Ванные комнаты

408.69 кв.м. Крытая площадь

1 Этажи

Идёт строительство объекта

(1 Отзыв)

Цена продажи

101,000,000 ₽

3 спален Вилла на продажу в The Breeze Villas

Это вилла площадью 408.69 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене 101,000,000 ₽ (246,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейн

Частный сад

Терраса

Крытая парковка

Душ на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления авг 17, 2022

Последнее обновление 2 года назад

Тип недвижимости Вилла (Single Detached)

Кол-во этажей 1

Расположение Чернг Талай, Пхукет

Спальни 3

Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1.5 км

Крытая площадь 408.69 кв.м.

Цена закв.м. 246,000 ₽

Открытая площадь

н/д

Размер участка 558 кв.м.

Питомцы Допускаются все виды домашних животных

Вилла владелец

Thai владелец, Компания

Владелец земли

Thai владелец, Компания

Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д

Строительство Идёт строительство объекта

Мебель

Available for 8,680,000 ₽

Вид из окон на Бассейн, Сад

Тип квартиры 3BR

Места на парковке 2

Размер бассейна 4m x10m x1.6m

Платежи за обслуживание общего пространства

36,100 ₽ в месяц

Опубликовано

Застройщик

Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф

Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф

ID объявления U621308

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена

101,000,000 ₽

Сборы за содержание мест общего пользования

36,100 ₽/mo

Соотношение цены и арендной платы

Доход от аренды

17%

Детали проекта

Название объекта: The Breeze Villas

Застройщика: THAMDEE 2020 CO., LTD.

Строительство: Дата постройки (янв 2023)

Квартиры: 10

Окрестности: 7,039 кв.м.

Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1.5 км

Расположение: Чернг Талай, Пхукет

The Breeze Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн

Джакузи

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Парковка для авто

Доступные квартиры в The Breeze Villas

На продажу 12 В аренду 6

Все
3 спальни
4 спальни

657 кв.м. Размер участка

658 кв.м. Размер участка

558 кв.м. Размер участка

575.60 кв.м. Размер участка

571.60 кв.м. Размер участка

575 кв.м. Размер участка

586 кв.м. Размер участка

596 кв.м. Размер участка

С мебелью Бассейн

Последнее обновление 1 месяц назад

661 кв.м. Размер участка

576.80 кв.м. Размер участка

565.60 кв.м. Размер участка

565.60 кв.м. Размер участка

Без мебели Бассейн

Получать уведомления о новых объявлениях по The Breeze Villas

Посмотреть все (12)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

2-й взнос

При подписании контракта

28%

3-й взнос

Finished foundation post

15%

4-й взнос

Finished concrete structure and roof structure

15%

5-й взнос

Finished wall

15%

6-й взнос

Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame

15%

7-й взнос

Transfer land registration

10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Breeze Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Breeze Villas фиксированы и составляют 36,100 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.

При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Breeze Villas необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 289,000 ₽.

Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Breeze Villas. Расстояние 1.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

Read more here

After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

2-й взнос

При подписании контракта

28%

3-й взнос

Finished foundation post

15%

4-й взнос

Finished concrete structure and roof structure

15%

5-й взнос

Finished wall

15%

6-й взнос

Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame

15%

7-й взнос

Transfer land registration

10%

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5

На основе

1 Отзыв

Обслуживание

Персонал / Охрана

Удобства и услуги

Качество отделки

Соотношение цены и качества

Расположение

+ Написать отзыв

Удобное расположение, рядом с удобствами

Jirapat G., Таиланд, 4 года назад

Эта вилла будет домом мечты каждого, если вы ищете дом, который является роскошным, современным, и в месте качества. Я смотрел на виллу, чтобы жить с моим мужем. И я, как эта область, потому что это очень удобно, рядом со всеми удобствами, включая Лотус Express, Порт-де-Пхукет, и Боут-авеню. Это занимает всего 5-10 минут. Район наполнен многими иностранцами. Есть множество вариантов ресторана на выбор. Вилла 3-х имеет идеальный размер и современный дизайн. Существует множество премиум мебели, бассейном и частной автостоянкой. Важно то, что есть небольшое количество единиц для очень высокой личной жизни. Кроме того, это животное дружественный проект. Атмосфера хорошая, спокойная и близость к природе. Я уже сделал оговорку для дома. Есть много вещей, чтобы сделать, но я очень рада !!

Пхукет

Чернг Талай

Обзор окрестностей

Покупка
4.63M ₽ - 1.79B ₽
Продаётся на Cian
6,375 Недвижимость
Аренда
23.2K ₽ - 10.1M ₽
Снять в аренду на Cian
782 Недвижимость
В Boat Avenue Cherngtalay
2.3 км / 7 минут на машине
В Международный аэропорт Пхукета
18.0 км / 32 минуты на машине

Расположение и район

Проэкты около The Breeze Villas

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Grand View Residence Lagoon

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

95.1M ₽

Ежемесячная арендная плата

1.01M ₽

Год постройки

апр 2019

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

Hill Myna Condotel

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

8.1M ₽ - 11M ₽

Ежемесячная арендная плата

57.8K ₽ - 101K ₽

Год постройки

янв 2015

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

The Nice Condotel

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

6.62M ₽ - 10.4M ₽

▼ -22% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

52.1K ₽ - 101K ₽

Год постройки

янв 2014

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Prime Pano

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

147M ₽ - 162M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

дек 2025

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Capri Residences

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

231

Стоимость продажи

13.7M ₽ - 33.6M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

дек 2025

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

The Zero Bang Tao

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

9.49M ₽ - 41.1M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Les Palmares Villas

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

43M ₽ - 63.6M ₽

▲ 1.3% по завышенной цене

Ежемесячная арендная плата

260K ₽

Год постройки

дек 2008

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Ocean Palms Villa Bangtao

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

54.9M ₽ - 101M ₽

Ежемесячная арендная плата

492K ₽ - 521K ₽

Год постройки

янв 2020

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Mono Oxygen Bangtao Beach

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

66.5M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

Mono Oxygen Bangtao Phase 2

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

67.9M ₽ - 69.4M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

окт 2025

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Наверх