• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в The Menara Hills
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    82,800,000 ₽ 115,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в The Menara Hills

    (1 Отзыв)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1368958
    8% Доходность от аренды
    3 Спальни
    4 Ванные комнаты
    400 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    дек 2023 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    82,800,000 ₽
    115,000,000 ₽
    17

    3 спален Вилла на продажу в The Menara Hills

    Это вилла площадью 400 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2023Вы можете купить вилла по базовой цене 82,800,000 ₽ (207,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления янв 17, 2023
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -4.4 км
    Крытая площадь 400 кв.м.
    Цена закв.м. 207,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 560 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (дек 2023)
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,600 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1368958

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    82,800,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,600 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в The Menara Hills и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: The Menara Hills
    Застройщика: ITL Property
    Строительство: Идёт строительство объекта (янв 2025)
    Квартиры: 23
    Окрестности: 19,200 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 4.4 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    The Menara Hills Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в The Menara Hills

    На продажу 17 В аренду 3
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    100,000,000 ₽
    212,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 473 кв.м. размер
    Размер участка 548 кв.м. Размер участка
    С мебелью Горы
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    71,700,000 ₽
    221,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 324 кв.м. размер
    Размер участка 535 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    82,800,000 ₽115,000,000 ₽
    207,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 560 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    114,000,000 ₽
    177,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 646 кв.м. размер
    Размер участка 595 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    143,000,000 ₽
    218,000 ₽/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 657 кв.м. размер
    Размер участка 597 кв.м. Размер участка
    С мебелью Горы
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    71,700,000 ₽
    178,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 403 кв.м. размер
    Размер участка 407 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    71,700,000 ₽
    221,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 324 кв.м. размер
    Размер участка 535 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    86,000,000 ₽
    188,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 457 кв.м. размер
    Размер участка 733 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    78,800,000 ₽109,000,000 ₽
    197,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 331.74 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    100,000,000 ₽
    251,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 648 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    158,000,000 ₽
    394,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 648 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    147,000,000 ₽
    159,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 923 кв.м. размер
    Размер участка 694.40 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    80,300,000 ₽134,000,000 ₽
    201,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 342.89 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    84,600,000 ₽147,000,000 ₽
    188,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 450 кв.м. размер
    Размер участка 504 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    86,000,000 ₽173,000,000 ₽
    191,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 450 кв.м. размер
    Размер участка 524 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    120,000,000 ₽
    194,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 622 кв.м. размер
    Размер участка 733.32 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Menara Hills
    71,400,000 ₽
    177,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 403 кв.м. размер
    Размер участка 407 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Menara Hills
    Посмотреть все (17)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Menara Hills допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Menara Hills фиксированы и составляют 18,600 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Menara Hills необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 186,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Menara Hills. Расстояние 4.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off Plan (12 Month)
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    1%
    1-й взнос
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2-й взнос
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3-й взнос
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4-й взнос
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5-й взнос
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6-й взнос
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7-й взнос
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    48%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    50%

    Read more here

     

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Удобный, недалеко от международного аэропорта Пхукета
    Harris Biddle, Великобритания, 3 года назад
    Мы решили остаться в этом месте из-за дизайн проекта в современном марокканском стиле. После того, как мы получили там, мы были поражены и любили его так много. Частный бассейн имеет правильный размер. Удивительный! В спальне и гостиной чистые и довольно просторные. Хорошая окружающая атмосфера большого количества дерев, есть служба безопасности и 2 парковочных места. Персонал также дружелюбны. Вилла расположена недалеко от Бангтао и Layan пляжей, а также легко добраться до международного аэропорта Пхукета в 25-30 минут. Я рекомендовал бы это для тех, кто любит частные виллы бассейна, удобные, комфортные и доступные.
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Menara Hills

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Botanica Hill Side
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    83M ₽ - 123M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sunti Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    83.2M ₽ - 115M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    80.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Phanason Grande Ville
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    729
    Стоимость продажи
    8.14M ₽ - 13.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    57.6K ₽ - 115K ₽
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Manisa Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    10
    Стоимость продажи
    42.9M ₽ - 106M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Villa Qabalah
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    31
    Стоимость продажи
    36.7M ₽ - 107M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Modern Loft
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    44
    Стоимость продажи
    82.1M ₽ - 121M ₽
    ▼ -7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    720K ₽ - 1.3M ₽
    Год постройки
    май 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Manor Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    44
    Стоимость продажи
    65.7M ₽ - 101M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Aiyada
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    25.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    158K ₽ - 216K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    19
    Стоимость продажи
    67M ₽ - 79.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около The Menara Hills
    Сохранить
    Botanica Hill Side
    Sunti Villas
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Phanason Grande Ville
    Manisa Villa
    Villa Qabalah
    Botanica Modern Loft
    Manor Phuket
    Aiyada
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Камала Вилла Купить Ko Kaeo Вилла Купить Катху Вилла Купить Sakhu Вилла
    Купить Pa Khlok Вилла Купить Патонг Вилла Купить Ratsada Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны