• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 3
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Вернуться
    Цена продажи
    85,300,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 3

    (1 Отзыв)
    Pong, Паттайя, Чонбури
    ID объявления: U12772
    5% Доходность от аренды
    3 Спальни
    3 Ванные комнаты
    220 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    Можно заезжать
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    85,300,000 ₽
    Хорошая цена Хорошая цена
    19

    3 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 3

    Это вилла площадью 220 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Pong, ПаттайяВы можете купить вилла по базовой цене 85,300,000 ₽ (388,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

    Основная информация

    Дата объявления ноя 3, 2016
    Последнее обновление 2 недели назад
    Тип недвижимости Вилла
    Кол-во этажей 1
    Расположение Pong, Паттайя
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Mabprachan Lake -2.4 км
    Крытая площадь 220 кв.м.
    Цена закв.м. 388,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 1,259 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец, Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
    Тип квартиры Plot 20
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    31,800 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U12772

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    85,300,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    31,800 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    18
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    5%

    Детали проекта

    Название объекта: The Vineyard Phase 3
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (дек 2019)
    Квартиры: 21
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Mabprachan Lake - 2.4 км
    Расположение: Pong, Паттайя
    The Vineyard Phase 3 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3

    На продажу 6 В аренду 2
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3
    72,000,000 ₽
    327,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 900 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3
    81,000,000 ₽
    324,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 250 кв.м. размер
    Размер участка 1,240 кв.м. Размер участка
    С мебелью Горы
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3
    83,900,000 ₽
    381,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 882 кв.м. Размер участка
    С мебелью Горы
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3
    85,300,000 ₽
    388,000 ₽/кв.м.
    Хорошая цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 1,259 кв.м. Размер участка
    С мебелью Горы
    Последнее обновление 3 недели назад
    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3
    43,100,000 ₽
    269,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 160 кв.м. размер
    Размер участка 680 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в The Vineyard Phase 3
    78,100,000 ₽
    355,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 220 кв.м. размер
    Размер участка 1,000 кв.м. Размер участка
    С мебелью Горы
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Vineyard Phase 3
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Resale Units
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    10%
    1-й взнос
    При передаче объекта
    90%
    Off-Plan unit
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    578,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    30%
    2-й взнос
    upon completed on super structure
    30%
    3-й взнос
    upon completed of roof
    30%
    4-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Vineyard Phase 3 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Vineyard Phase 3 фиксированы и составляют 31,800 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Vineyard Phase 3 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 17,400 ₽.
    Mabprachan Lake - это ближайший Озеро рядом с объектом The Vineyard Phase 3. Расстояние 2.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Resale Units
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    10%
    1-й взнос
    При передаче объекта
    90%
    Off-Plan unit
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    578,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    30%
    2-й взнос
    upon completed on super structure
    30%
    3-й взнос
    upon completed of roof
    30%
    4-й взнос
    При передаче объекта
    10%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.8 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Высококачественные виллы с бассейном, подходит для водителей в гольф!
    Daniel Chan, Сингапур, 4 года назад
    Качественные виллы с уникальным дизайном, окруженной красивым садом в тропическом стиле. Атмосфера тихо и красиво. Проект имеет надежную систему безопасности и высокую конфиденциальность. Есть всего лишь несколько единиц в проекте, приезжающих с большим частным бассейном. Есть много мероприятий, чтобы сделать в доме, например, бильярдом, джакузи, бар, подходит для семейного отдыха всех возрастов. Что еще более важно, он оформлен в роскошном и современном стиле с использованием ведущих импортных материалов в мире. Просторная гостиная, наше любимое пространство, может вместить все член дома. Место здесь один из лучших в Паттайе. Немного далеко от города, но вы можете управлять. Это также очень удобно для водителей гольфа. Есть 4 известных полей для гольфа и всего в 10 минутах езды на автомобиле от Риджентс Международной школы Паттайи.
    Паттайя
    Pong

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Vineyard Phase 3

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Sedona Villas 1
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    20
    Стоимость продажи
    80.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    318K ₽ - 361K ₽
    Год постройки
    дек 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Plantation Estate
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    28
    Стоимость продажи
    69.1M ₽ - 188M ₽
    ▲ 23% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Palm View Residence
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    10
    Стоимость продажи
    810K ₽
    Ежемесячная арендная плата
    17.4K ₽
    Год постройки
    май 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Perla Villa Pattaya
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    51.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Living Grand Home
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    23.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Hamlet Pattaya
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    24.3M ₽ - 24.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Vineyard Phase 1
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    11
    Стоимость продажи
    86.5M ₽ - 188M ₽
    ▲ 22% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    376K ₽
    Год постройки
    май 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lakeside Court
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    20
    Стоимость продажи
    28.9M ₽
    ▼ -50% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    145K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lake Side Home Mabprachan
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    7.56M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Atmos Prime Villa
    Расположение
    Pong, Паттайя, Чонбури
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    57.8M ₽ - 60M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около The Vineyard Phase 3
    Сохранить
    Sedona Villas 1
    The Plantation Estate
    Palm View Residence
    Perla Villa Pattaya
    Living Grand Home
    The Hamlet Pattaya
    The Vineyard Phase 1
    Lakeside Court
    Lake Side Home Mabprachan
    Atmos Prime Villa
    Наверх
    Паттайя недвижимость Nong Prue Na Kluea Huai Yai Банг Ламунг Pong Nong Pla Lai Takhian Tia Khao Mai Kaeo
    Рынок Чонбури Вилла Вилла на продажу в Паттайя Вилла на продажу в Sattahip Вилла на продажу в Si Racha Вилла на продажу в Mueang Chon Buri Вилла на продажу в Nong Yai
    Виллы на продажу поблизости Купить Pong Вилла Купить Nong Pla Lai Вилла Купить Nong Prue Вилла Купить Na Kluea Вилла Купить Takhian Tia Вилла Купить Huai Yai Вилла Купить Банг Ламунг Вилла
    Купить Bo Win Вилла Купить Na Chom Thian Вилла Купить Thung Sukhla Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Pong Виллы Дома Земельный участок Таунхаусы Магазины Офисы
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны