3 спален Дом на продажу в Baan Hua Hin

(3 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1839720
5% Доходность от аренды
Занято до июл 1, 2025
3 Спальни
3 Ванные комнаты
320 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2009 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Hua Hin

Это дом площадью 320 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Нонг Кае, Хуа Хин, а его строительство было завершено в янв 2009Вы можете купить дом  по базовой цене  50,200,000 ₽ (157,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 189,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления май 17, 2024
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -3.1 км
Крытая площадь 320 кв.м.
Цена закв.м. 157,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
680 кв.м.
Размер участка 1,000 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Парк, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 9m X 2.5m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
13,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1839720

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
50,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
13,200 ₽/mo
Аренда
189,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Baan Hua Hin
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2019)
Квартиры: 40
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 3.1 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Baan Hua Hin Параметры объекта

Доступные квартиры в Baan Hua Hin

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Hua Hin
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Hua Hin. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Частный дом с особой атмосферой
Alisha K., Таиланд, 5 лет назад
Дом красивый, и атмосфера чиста. Существует дом площадка для детей, чтобы бегать и специальный частный бассейн. Это невероятно частная. Когда вам скучно, вы можете отдохнуть у бассейна, даже сидеть неторопливо и купаться. Что касается дома, который я арендовал, интерьер экспансивный, и комната идеально разделена, которая хорошо организована. Кроме того, есть мебель украшена красивыми номерами и уникальным. Кроме того, дом окружен туристических достопримечательностей Хуа Хин, таких как Khao Hin Lek Fai Точка зрения, Хуа Хин и ресторанов. Все в порядке. Я впечатлен.
Дом с прекрасным бассейном
Peeraphat J., Таиланд, 5 лет назад
Дом поставляется с частным бассейном, 2 спальни и спокойной обстановкой. Очень хорошо подходит для проживания и отдыха. Относительно новый и чистый. Открытая зона представляет собой двор и забор вокруг, поэтому она подходит для домашних животных. Я действительно хочу, чтобы купить его, но цена немного высока, так далеко от того, что я проверил. Я буду искать хорошую сделку и продумать еще раз.
Тихая деревня, Хорошая система безопасности
Tad Facey, Великобритания, 6 лет назад
Я люблю современный стиль дома тайского, и я решил купить дом для этого проекта, потому что я люблю его. Выглядит сайт проекта так спокойно, и соседи не беспокоят нас. Этот дом имеет большие, удобные и просторные жилые помещения. Существует также частный бассейн и зона для принятия солнечных ванн у бассейна. Вы можете удобно обрабатывать деятельность в доме. Тем не менее, атмосфера здесь в полдень очень жарко. К счастью, его двери и окна легко открываются все вокруг дома. Это делает погоду жарко в дневное время суток. Тем не менее, вы можете открыть двери и окна, вместо того чтобы повернуть на воздухе, помогая сохранить стоимость отлично.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Hua Hin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Heights 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
52
Стоимость продажи
33.1M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
8.21M ₽ - 12.6M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
72K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
25.6M ₽ - 30.2M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village I
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
18.1M ₽ - 40M ₽
▼ -13.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village III
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
34.6M ₽ - 41.8M ₽
▼ -1.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village II
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
17M ₽ - 33.1M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
130K ₽ - 173K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
152M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baanthai Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 49M ₽
▼ -19.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
320K ₽ - 346K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The 9 Khao Tao
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
136
Стоимость продажи
9.68M ₽ - 10.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panorama Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
24.5M ₽ - 80.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
130K ₽ - 1.01M ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны