3 спален Дом на продажу в Baan Klang Muang 88

(1 Отзыв)
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1146786
6% Доходность от аренды
Занято до сен 15, 2025
3 Спальни
2 Ванные комнаты
140 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
фев 2018 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Klang Muang 88

Это дом площадью 140 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Тхап Таи, Хуа Хин, а его строительство было завершено в фев 2018Вы можете купить дом  по базовой цене  13,200,000 ₽ (94,200 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 65,900 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 10, 2023
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -5.4 км
Крытая площадь 140 кв.м.
Цена закв.м. 94,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (фев 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 3m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1146786

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
13,200,000 ₽
Аренда
65,900 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Baan Klang Muang 88
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (фев 2018)
Квартиры: 214
Окрестности: 64,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 5.4 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
Baan Klang Muang 88 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Baan Klang Muang 88

На продажу 6 В аренду 7
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Muang 88
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Klang Muang 88 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Klang Muang 88. Расстояние 5.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Muang 88 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Жизнь здесь с семьей, очень рад!
Kanokwan S., Таиланд, 5 лет назад
Это большое село с более чем 200 единиц, что занимает примерно 40 Rai, к которому подключен площадь проекта. В отеле есть клуб, бассейн, сад и тренажерный зал. Дорога проекта широк. Дом в современном стиле, и жители могут настроить расположение к их потребностям. Например, если вам нужен бассейн, вы можете запросить, чтобы добавить в. Материалы, используемые подходят по цене. Дом пространство хорошо продумано. Я переехал в то же время, как два других двоюродных братьев, и наш дом подключен. Таким образом, мы можем болтаться и помогать друг другу, и мы можем быть менее напряженной, когда наши родители остаются дома одни. Место очень приятно, легко перемещать, потому что это центр города, недалеко от школы моего ребенка. Кроме того, это не далеко от объездной в Бангкок. Я тоже люблю, что проект всегда имеет место действия, которые жители могут присоединиться. Так хорошо, как мы можем сделать больше друзей!
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Klang Muang 88

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Blue Loft 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
15.6M ₽ - 27.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.4K ₽ - 130K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hillside Hamlet 5-6
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
42
Стоимость продажи
37.3M ₽ - 46.1M ₽
▼ -15.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
187K ₽ - 196K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Smart House Village 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
65
Стоимость продажи
14.1M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hi 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.37M ₽ - 11.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
72K ₽ - 101K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aria Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
60
Стоимость продажи
63.4M ₽
▼ -2.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
158K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Pyne Plus Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
59
Стоимость продажи
19.9M ₽ - 40M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CoCo Hua Hin 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
49
Стоимость продажи
16.7M ₽ - 27.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Smart House Village 3
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
62
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 19.3M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
66.2K ₽ - 77.8K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natthanan Village
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
2
Стоимость продажи
10.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tamarind Gardens
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
27.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны