3 спален Дом на продажу в Grand Central Park

 (Написать отзыв)
Nong Tamlueng, Паттая, Чонбури
ID объявления: U1827836
4% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
окт 2012 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Grand Central Park

Это дом площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Grand Central Park в Nong Tamlueng, Паттая, а его строительство было завершено в окт 2012Вы можете купить дом  по базовой цене  6,950,000 ₽ (34,800 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 20,400 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса

Основная информация

Дата объявления май 7, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Nong Tamlueng, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Centralplaza Chonburi -14 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 34,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
10 кв.м.
Размер участка 200 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (окт 2012)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
480 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1827836

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
6,950,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
480 ₽/mo
Аренда
20,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
28
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Grand Central Park
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (окт 2012)
Квартиры: 227
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Centralplaza Chonburi - 14 км
Расположение: Nong Tamlueng, Паттая
Grand Central Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Баскетбольная сетка Баскетбольная сетка
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Grand Central Park

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Grand Central Park
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Grand Central Park допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Centralplaza Chonburi - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Grand Central Park. Расстояние 14 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Grand Central Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Grand Central Park?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттая
Nong Tamlueng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Grand Central Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Saenrak 5 Nong Tamlueng-Chak Samo
Расположение
Nong Tamlueng, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
148
Стоимость продажи
6.21M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Brighton Aamata Sukprayoon
Расположение
Nong Kakha, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
223
Стоимость продажи
9.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Darin Grand Village Sukprayoon-Motorway
Расположение
Nong Kakha, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
40
Стоимость продажи
10.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
59.9K ₽
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Praphassorn Ville
Расположение
Nong Tamlueng, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
398
Стоимость продажи
4.2M ₽ - 5.99M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pana View 3
Расположение
Na Pa, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.05M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Townhome Amata Chonburi
Расположение
Don Hua Lo, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
4.79M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Greenery Home
Расположение
Nong Kakha, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
8.87M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
High Living 6
Расположение
Nong Kakha, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
120
Стоимость продажи
7.91M ₽
Ежемесячная арендная плата
40.8K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
East Land and House
Расположение
Na Pa, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.12M ₽ - 3.96M ₽
Ежемесячная арендная плата
12K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amata Miracle Condo
Расположение
Don Hua Lo, Phan Thong, Чонбури
Количество квартир
158
Стоимость продажи
2.76M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны