3 спален Дом на продажу в My Ozone

 (Написать отзыв)
Makham Khu, Nikhom Phatthana,Районг
ID объявления: U1700726
9% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
152 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2015 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в My Ozone

Это дом площадью 152 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Makham Khu, Районг, а его строительство было завершено в янв 2015Вы можете купить дом  по базовой цене  6,020,000 ₽ (39,600 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 47,300 ₽ в месяц.

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления дек 8, 2023
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Makham Khu, Районг
Спальни 3
Ближайший ориентир Pattaya Country Club -10.8 км
Крытая площадь 152 кв.м.
Цена закв.м. 39,600 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
160 кв.м.
Размер участка 160 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2015)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
287 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1700726

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
6,020,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
287 ₽/mo
Аренда
47,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: My Ozone
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2015)
Квартиры: 55
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Pattaya Country Club - 10.8 км
Расположение: Makham Khu, Районг
My Ozone Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в My Ozone

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по My Ozone
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте My Ozone допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Pattaya Country Club - это ближайший Гольф рядом с объектом My Ozone. Расстояние 10.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at My Ozone you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Районг
Makham Khu

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около My Ozone

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Village 2
Расположение
Makham Khu, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
221
Стоимость продажи
7.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bloom Nikompattana-Rayong
Расположение
Makham Khu, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
6
Стоимость продажи
5.73M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Village 9
Расположение
Makham Khu, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
120
Стоимость продажи
5.73M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thanakorn Land
Расположение
Makham Khu, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
66
Стоимость продажи
15.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Meephom Home
Расположение
Makham Khu, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
21
Стоимость продажи
5.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Village 7 Classy
Расположение
Nikhom Phatthana, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
121
Стоимость продажи
5.44M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saksiri Valent Amatacity
Расположение
Phana Nikhom, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
148
Стоимость продажи
5.73M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Saint Andrews Golf Course - The Village
Расположение
Samnak Thon, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
165
Стоимость продажи
40.3M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Village 8
Расположение
Map Kha, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
114
Стоимость продажи
4.87M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saksaithan Place
Расположение
Map Kha, Nikhom Phatthana, Районг
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.92M ₽ - 10.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны