• Меню
    • Контакты
    3 спален Дом на продажу в Nusa Chivani
    Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
    Вернуться
    Цена продажи
    38,200,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Дом на продажу в Nusa Chivani

     (Написать отзыв)
    Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
    ID объявления: U1916212
    1% Доходность от аренды
    3 Спальни
    4 Ванные комнаты
    210 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    Можно заезжать
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    38,200,000 ₽
    18

    3 спален Дом на продажу в Nusa Chivani

    Это дом площадью 210 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Na Chom Thian, ПаттайяВы можете купить дом по базовой цене 38,200,000 ₽ (182,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления авг 23, 2024
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 1
    Расположение Na Chom Thian, Паттайя
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Cartoon Network Amazone -0.4 км
    Крытая площадь 210 кв.м.
    Цена закв.м. 182,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 584 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
    Частично меблировано
    Вид из окон на Горы, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    50,700 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1916212

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    38,200,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    50,700 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    78

    Детали проекта

    Название объекта: Nusa Chivani
    Застройщика: Nusasiri
    Строительство: Дата постройки (дек 2015)
    Квартиры: 188
    Окрестности: 136,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Cartoon Network Amazone - 0.4 км
    Расположение: Na Chom Thian, Паттайя
    Nusa Chivani Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в Nusa Chivani

    На продажу 6 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Nusa Chivani
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Nusa Chivani допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 87 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 50,700 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nusa Chivani необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 868 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Cartoon Network Amazone - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Nusa Chivani . Расстояние 0.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Nusa Chivani you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    289,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    8%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    92%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Паттайя
    Na Chom Thian

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Nusa Chivani

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Baan Talay Pattaya
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    68
    Стоимость продажи
    63.6M ₽ - 83.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    246K ₽ - 347K ₽
    Год постройки
    июн 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Baramee
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    66
    Стоимость продажи
    23M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pure Sunset Beach
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    111
    Стоимость продажи
    12.7M ₽ - 92.1M ₽
    ▲ 7.6% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    145K ₽
    Год постройки
    ноя 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    93
    Стоимость продажи
    3.18M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    De Amber Condo
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    80
    Стоимость продажи
    7.52M ₽ - 28.6M ₽
    ▼ -31% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    34.7K ₽ - 86.8K ₽
    Год постройки
    фев 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    X2 Pattaya Oceanphere
    Расположение
    Bang Sare, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    59
    Стоимость продажи
    37.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Lane Villa
    Расположение
    Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    23.7M ₽ - 28.6M ₽
    ▼ -26% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Costa Well
    Расположение
    Bang Sare, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    110
    Стоимость продажи
    12.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Mirage Condominium
    Расположение
    Bang Sare, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    64
    Стоимость продажи
    5.93M ₽
    ▼ -45.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Del Mare
    Расположение
    Bang Sare, Sattahip, Чонбури
    Количество квартир
    339
    Стоимость продажи
    10.4M ₽ - 75.9M ₽
    ▲ 2.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    52.1K ₽ - 145K ₽
    Год постройки
    июн 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Nusa Chivani
    Сохранить
    Baan Talay Pattaya
    Baan Baramee
    Pure Sunset Beach
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    De Amber Condo
    X2 Pattaya Oceanphere
    Ocean Lane Villa
    Costa Well
    Mirage Condominium
    Del Mare
    Наверх
    Sattahip недвижимость Na Chom Thian Bang Sare Саттахип Phlu Ta Luang
    Рынок Чонбури Дом Дом на продажу в Паттайя Дом на продажу в Si Racha Дом на продажу в Sattahip Дом на продажу в Mueang Chon Buri Дом на продажу в Ban Bueng Дом на продажу в Phan Thong Дом на продажу в Phanat Nikhom Дом на продажу в Ko Chan
    Дома на продажу поблизости Купить Na Chom Thian Дом Купить Bang Sare Дом Купить Huai Yai Дом Купить Саттахип Дом Купить Phlu Ta Luang Дом Купить Nong Prue Дом Купить Pong Дом
    Купить Na Kluea Дом Купить Nong Pla Lai Дом Купить Khao Mai Kaeo Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Na Chom Thian Кондо Виллы Дома Пентхаусы Земельный участок Таунхаусы Гостиницы
    Магазины Здания целиком
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны