3 спален Дом на продажу в The Palm Parco

 (Написать отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U1034032
9% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
191 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
12 Месяцев Made To Order

3 спален Дом на продажу в The Palm Parco

Это дом площадью 191 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Palm Parco в Nong Prue, Паттаяи будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене 16,600,000 ₽ (86,900 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления дек 26, 2022
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Nong Prue, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Ka Ting Lai Beach -4.7 км
Крытая площадь 191 кв.м.
Цена закв.м. 86,900 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 200 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Type A
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1034032

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,100 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в The Palm Parco и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: The Palm Parco
Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Квартиры: 93
Окрестности: 30,400 кв.м.
Ближайший ориентир Ka Ting Lai Beach - 4.7 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
The Palm Parco Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Palm Parco

  • Клуб
    1.
  • Общий бассейн
    1.
  • Общественный парк
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
  • Детский клуб
    1.
  • Детская площадка на открытом воздухе
    1.

Доступные квартиры в The Palm Parco

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по The Palm Parco
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Type A
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
24,400 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
122,000 ₽
3-й взнос
18 months installment
733,000 ₽
4-й взнос
При передаче объекта
95%
Type B
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
12,200 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
73,300 ₽
3-й взнос
18 months installment
379,000 ₽
4-й взнос
При передаче объекта
95%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Palm Parco допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 86 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 17,100 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ka Ting Lai Beach - это ближайший Пляж рядом с объектом The Palm Parco. Расстояние 4.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at The Palm Parco you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Type A
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
24,400 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
122,000 ₽
3-й взнос
18 months installment
733,000 ₽
4-й взнос
При передаче объекта
95%
Type B
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
12,200 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
73,300 ₽
3-й взнос
18 months installment
379,000 ₽
4-й взнос
При передаче объекта
95%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Palm Parco?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Palm Parco

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Executive Homes
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
16
Стоимость продажи
28.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Rose Land & House
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
116
Стоимость продажи
14.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Regent Village 2
Расположение
Nong Pla Lai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
13
Стоимость продажи
14.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prime Habitat
Расположение
Nong Pla Lai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
14
Стоимость продажи
56M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ponthep 7
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
186
Стоимость продажи
9.66M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sirin
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
20.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SP Village 4
Расположение
Nong Pla Lai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
100
Стоимость продажи
9.51M ₽ - 10.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
73.3K ₽
Год постройки
май 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patta Arcade
Расположение
Nong Pla Lai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
49
Стоимость продажи
48.4M ₽ - 51.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pornthep Garden Ville 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
111
Стоимость продажи
9.75M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rungsii Village Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
36.3M ₽ - 82.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны