3 спален Дом на продажу в Vive Rama 9

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U5811680
7% Доходность от аренды
Занято до дек 1, 2026
3 Спальни
4 Ванные комнаты
324 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
фев 2023 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Vive Rama 9

Это дом площадью 324 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Vive Rama 9 в Saphan Sung, Бангкок, а его строительство было завершено в фев 2023Вы можете купить дом  по базовой цене  84,600,000 ₽ (261,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 462,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена

Основная информация

Дата объявления окт 20, 2025
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 3
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.6 км
Крытая площадь 324 кв.м.
Цена закв.м. 261,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 кв.м.
Размер участка 308 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (фев 2023)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Сад, Вид из окон не загорожен, Лес, вид на природу
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,130 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5811680

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
84,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,130 ₽/月
Аренда
462,000 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Vive Rama 9
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (май 2022)
Квартиры: 75
Окрестности: 40,000 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.6 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Vive Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Vive Rama 9

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Vive Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Vive Rama 9. Расстояние 2.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Vive Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Vive Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
115M ₽ - 218M ₽
Ежемесячная арендная плата
513K ₽ - 8.98M ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
47.4M ₽ - 115M ₽
Ежемесячная арендная плата
256K ₽ - 641K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VIVE Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
115M ₽ - 174M ₽
Ежемесячная арендная плата
564K ₽ - 1.8M ₽
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
105M ₽ - 179M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
359K ₽ - 821K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
30M ₽ - 53.9M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
159K ₽ - 218K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Albero Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
40M ₽
Ежемесячная арендная плата
108K ₽ - 154K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mavista Prestige Village
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
331M ₽ - 385M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pandao Krungthep Kreeta Townhome
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
3
Стоимость продажи
35.6M ₽ - 40M ₽
Ежемесячная арендная плата
154K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Metro Rama 9
Расположение
Prawet, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
275
Стоимость продажи
9.62M ₽ - 14.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
62.8K ₽ - 251K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Rama 9
Расположение
Prawet, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
165
Стоимость продажи
30.5M ₽ - 244M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
64.1K ₽ - 1.8M ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны