• Меню
    • Контакты
    3 спален Дом на продажу в Wings Villas
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    45,600,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Дом на продажу в Wings Villas

    (3 Отзывы)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U18497
    9% Доходность от аренды
    3 Спальни
    3 Ванные комнаты
    85.22 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    сен 2011 Дата постройки
    (3 Отзывы)
    Цена продажи
    45,600,000 ₽
    16

    3 спален Дом на продажу в Wings Villas

    Это дом площадью 85.22 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в сен 2011Вы можете купить дом по базовой цене 45,600,000 ₽ (535,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад

    Основная информация

    Дата объявления ноя 3, 2016
    Последнее обновление 4 года назад
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 2
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.9 км
    Крытая площадь 85.22 кв.м.
    Цена закв.м. 535,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    88.78 кв.м.
    Размер участка 400 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    н/д
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (сен 2011)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
    Тип квартиры 3-005
    Места на парковке 1
    Размер бассейна 2.45x6.4x1.5
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    17,200 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U18497

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    45,600,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    17,200 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    12
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Wings Villas и текущую продажную стоимость.
    9%

    Детали проекта

    Название объекта: Wings Villas
    Застройщика: The Attitude Club Co.,Ltd
    Строительство: Дата постройки (сен 2011)
    Квартиры: 71
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.9 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    Wings Villas Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Зона барбекю Зона барбекю
    Общественный парк Общественный парк
    Шаттл Шаттл

    Доступные квартиры в Wings Villas

    На продажу 4 В аренду 12
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Wings Villas
    Посмотреть все (4)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Wings Villas домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    The common area maintenance fee is 43 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 17,200 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Wings Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 430 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Wings Villas. Расстояние 2.9 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Wings Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    18%
    2-й взнос
    Completion of Piling & Foundation
    15%
    3-й взнос
    Completion of Main Struction
    15%
    4-й взнос
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    15%
    5-й взнос
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    15%
    6-й взнос
    Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
    15%
    7-й взнос
    After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
    5%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.3 из 5
    На основе
    3 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Уединенный и очень хорошо поддерживается сообществом
    Ivan Melnikov, 4 года назад
    Проект всегда прекрасно поддерживаются Браун Старлинга с большим кофе местом на сайте и тренажерном зале, который вы всегда не видите в Пхукете - большинство событий имеет только безопасность. Этот район является в настоящее время наиболее модный - новый Blue Tree развлекательный комплекс открылся 5 минут от места ладить с Central Porto De Phuket торговые места в лодке-авеню в Лагуне - 5 минут езды, а также. Как правило, это идеальное место для полноценного постоянного проживания и отдыха, а также Лайан пляж находится в 12 минутах езды близко.
    Такое замечательное время!
    Peter Ng, Сингапур, 5 лет назад
    Моя жена и у меня было такое замечательное время. Персонал приветствовал нас тепло с хорошим обслуживанием. Это частное и мирное в середине природы. Мы остались в вилле с бассейном с одной спальней с высокими потолками. Просторный номер оформлен в современном стиле. Superb чистый! В ванной комнате есть ванна и хорошая система подачи горячей воды. Холодный воздух и двуспальная кровать, мягкие и очень удобные. В рамках проекта, в ресторанах подают хорошую еду для любителей здоровья; качество стоит цена. Транспорт также удобно; есть услуга автобус от проекта до Лайан Банг Тао пляжи. Это также близко к сообществу, Boat Avenue, Villa Market и баров. В пятницу вечером, будет ночной рынок. Есть много продовольственных магазинов. Проект также близко к аэропорту-нет необходимости бояться пробок, идеально подходит для вас.
    Красочный вилл с палубой для отдыха и семейных мероприятий
    Kenneth Ryan, Южная Африка, 6 лет назад
    Виллы здесь есть просторная палуба, где наша семья любит готовить здесь. Это можно увидеть красивый вид на деревню. Это одноэтажная вилла с частным бассейном. Тем не менее, я считаю, что бассейн слишком мал. Украшение мебели также элегантный и чистый. Проект также предлагает широкий спектр услуг, в том числе тренажерный зал, зал для приемов, а также трансфер на автобусе до пляжа. Считается полностью все, и это рекомендуемый вилл.
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Wings Villas

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Sweet Bungalows
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    86.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    34.6K ₽ - 72K ₽
    Год постройки
    янв 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cloud by Season Luxury Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    1
    Стоимость продажи
    189M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Granary Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    11
    Стоимость продажи
    64.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    518K ₽ - 634K ₽
    Год постройки
    май 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Garden Village
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    41.8M ₽ - 51.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    317K ₽ - 432K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Wintery by Season Luxury Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    1
    Стоимость продажи
    106M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Diamond Villas Phase 1
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    51.8M ₽ - 77.8M ₽
    ▲ 27% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    518K ₽
    Год постройки
    фев 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Vinzita Pool Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    51.8M ₽ - 59M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    374K ₽ - 432K ₽
    Год постройки
    авг 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Regent Villas Pasak Phase 2
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    56M ₽ - 60.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Regent Villa Pasak
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    15
    Стоимость продажи
    56M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    634K ₽
    Год постройки
    ноя 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Lake House
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    32
    Стоимость продажи
    56.2M ₽ - 196M ₽
    ▼ -6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    360K ₽ - 1.09M ₽
    Год постройки
    май 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Wings Villas
    Сохранить
    Sweet Bungalows
    Cloud by Season Luxury Villas
    The Granary Villas
    Garden Village
    Wintery by Season Luxury Villas
    Diamond Villas Phase 1
    Vinzita Pool Villas
    The Regent Villas Pasak Phase 2
    The Regent Villa Pasak
    The Lake House
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Дом Дом на продажу в Пхукет Тощн Дом на продажу в Тхаланг Дом на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны