4 спален Вилла на продажу в Baan Nai Fun

(1 Отзыв)
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
ID объявления: U6713460
3% Доходность от аренды
4 Спальни
2 Ванные комнаты
190 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 1994 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Baan Nai Fun

Это вилла площадью 190 кв.м. с 4 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Nai Fun в Mae Hia, Чианг Маи, а его строительство было завершено в янв 1994Вы можете купить вилла по базовой цене 22,100,000 ₽ (116,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду

Основная информация

Дата объявления авг 26, 2026
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Mae Hia, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport -4 км
Крытая площадь 190 кв.м.
Цена закв.м. 116,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
40 кв.м.
Размер участка 461 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 1994)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
33,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U6713460

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
22,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
33,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
37
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Baan Nai Fun и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Baan Nai Fun
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Квартиры: 222
Окрестности: 197,432 кв.м.
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport - 4 км
Расположение: Mae Hia, Чианг Маи
Baan Nai Fun Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в Baan Nai Fun

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Nai Fun допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Chiang Mai International Airport - это ближайший Аэропорт рядом с объектом Baan Nai Fun. Расстояние 4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Baan Nai Fun you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Красивый дом, хорошая атмосфера
Sittipon Bunsing, Таиланд, 7 лет назад
Мой дом Baan Fak Fun Style, который имеет 3-х комнатные и большую гостиную, которая может быть организована и легко оформлена. Это совершенно идеально подходит для тех, кто любит украшать свои дома. Кроме того, расположение также удобно. Это всего в 15 минутах езды от города. Этот проект идеально подходит для меня, потому что он окружен магазинами, ресторанами, рынками свежего продовольствия и торговых центров. Есть полные удобства, в том числе бассейн, теннисный корт, детская зона, сад и круглосуточная система, которая заставляет меня чувствовать себя в безопасности.
Чианг Маи
Mae Hia

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Nai Fun

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Cassia 2 Rajapruek - Mae Hia Phase 2
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
7
Стоимость продажи
38.3M ₽ - 40.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Thippamorn Hill
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
192
Стоимость продажи
7.42M ₽ - 44.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
76.7K ₽ - 409K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nai Fun 3
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
50
Стоимость продажи
43.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rajapruek Greenery Hill
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
54
Стоимость продажи
6.8M ₽
▲ 15.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
45.9K ₽ - 166K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Cassia Rajapruek - Mae Hia
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
20
Стоимость продажи
22.8M ₽ - 44.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Mu Ban Tropical Emperor 1
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
120
Стоимость продажи
25.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
89.2K ₽ - 140K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pran Exclusive Residences
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
24
Стоимость продажи
63.7M ₽ - 81.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
408K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Pruksa Doikham Village
Расположение
Nong Khwai, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
6.1M ₽ - 45.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pajaree
Расположение
Nong Khwai, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
30
Стоимость продажи
8.92M ₽ - 10.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
89.2K ₽ - 115K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Wasin Siri Ratchapruek
Расположение
Nong Khwai, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
32
Стоимость продажи
12.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
89.5K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны