4 спален Вилла на продажу в Cherng Lay Villas and Condominium

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U5347622
6% Доходность от аренды
4 Спальни
4.5 Ванные комнаты
350 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2022 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Cherng Lay Villas and Condominium

Это вилла площадью 350 кв.м. с 4 спальни и 4.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Cherng Lay Villas and Condominium в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2022Вы можете купить вилла  по базовой цене  90,900,000 ₽ (260,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 442,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2025) Обновлённая кухняОбновлённая кухня (2025) Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления апр 4, 2025
Последнее обновление 4 недели назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.4 км
Крытая площадь 350 кв.м.
Цена закв.м. 260,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
636 кв.м.
Размер участка 966 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец, Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

Thai владелец, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2022)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Озеро, Горы, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен, Вид на небо и горизонт, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
68,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5347622

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
90,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
68,200 ₽/mo
Аренда
442,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Cherng Lay Villas and Condominium
Застройщика: Phuket Asia Land
Строительство: Дата постройки (янв 2010)
Квартиры: 17
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.4 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Cherng Lay Villas and Condominium Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Cherng Lay Villas and Condominium

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Cherng Lay Villas and Condominium

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Cherng Lay Villas and Condominium домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 195 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 68,200 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Cherng Lay Villas and Condominium необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 779 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Cherng Lay Villas and Condominium. Расстояние 2.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Cherng Lay Villas and Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Мирный и конфиденциальность
Pun Panalee, Таиланд, 8 лет назад
Этот проект очень спокойный и очень личный. Это идеальный дом для отдыха, что я могу уйти от зимы у меня на родине каждый год. Проект находится в жилом районе. Нет высотные здания окружающие, так что нет ничего, чтобы блокировать взгляд на все. Существует большой пруд перед проектом заставляет меня чувствовать себя, как пребывание на курорте. Сервис просто ЗДОРОВО! Персонал помогает мне во всем, и горничные тоже удобно. Я живу с женой в блоке с 2-х комнатная, что очень просторные и полностью меблированные, как один из ряда жилого дома. Это хорошо оформленные, просторные и чистые. Балкон огромен. Я люблю это много, даже если проект находится далеко от пляжа. Кроме того, там нет местных удобств в нескольких минутах ходьбы. Но если ехать немного дальше, вы можете найти все, что вы хотите там, например, торговых центров, супермаркетов, международных ресторанов, магазинов и пляжа.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Cherng Lay Villas and Condominium

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Liberty by Wallaya
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
324
Стоимость продажи
23.1M ₽ - 55M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2028
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Title Sierra
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
452
Стоимость продажи
8.01M ₽ - 20.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2028
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
PRAIA Residence Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
71.3M ₽ - 125M ₽
Ежемесячная арендная плата
459K ₽ - 713K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Asia Baan 10 Pool Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
51M ₽
Ежемесячная арендная плата
255K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Title Heritage Bang-Tao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
789
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 83.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Space Cherngtalay Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
170
Стоимость продажи
8.03M ₽ - 21.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
58.6K ₽ - 166K ₽
Год постройки
июл 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The GENS by Botanica
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
277
Стоимость продажи
10.5M ₽ - 28.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2028
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Balco Lagoon Cherngtalay
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
27
Стоимость продажи
92M ₽ - 184M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
So Lagoon Cherngtalay
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
511
Стоимость продажи
9.94M ₽ - 31.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Canvaz Palette Cherngtalay
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
248
Стоимость продажи
17.9M ₽ - 27.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны