• Меню
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Layan Hills Estate
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    217,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Layan Hills Estate

    (2 Отзывы)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1803748
    8% Доходность от аренды
    4 Спальни
    5 Ванные комнаты
    864 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    ноя 2009 Дата постройки
    (2 Отзывы)
    Цена продажи
    217,000,000 ₽
    42

    4 спален Вилла на продажу в Layan Hills Estate

    Это вилла площадью 864 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в ноя 2009Вы можете купить вилла по базовой цене 217,000,000 ₽ (251,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления апр 19, 2024
    Последнее обновление 6 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -4.2 км
    Крытая площадь 864 кв.м.
    Цена закв.м. 251,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    353 кв.м.
    Размер участка 1,600 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (ноя 2009)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    43,400 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1803748

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    217,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    43,400 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Layan Hills Estate и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: Layan Hills Estate
    Застройщика: SWB Estates Group
    Строительство: Дата постройки (ноя 2009)
    Квартиры: 32
    Окрестности: 48,562 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 4.2 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    Layan Hills Estate Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Layan Hills Estate

    На продажу 3 В аренду 1
    • Все
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Layan Hills Estate
    Посмотреть все (3)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Layan Hills Estate допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Layan Hills Estate фиксированы и составляют 43,400 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Hills Estate. Расстояние 4.2 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Layan Hills Estate you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.4 из 5
    На основе
    2 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Эта вилла стоит каждого пенни
    Alice Muller, Германия, 5 лет назад
    Виллы довольно дорогой, но он стоит каждого пенни; Я могу сказать тебе. Вилла очень просторная, с хорошей отделкой. Проект имеет 4 до 5 спален, доступных, пригодных для жизни, как семья. Мебель высокого качества по разумной цене. Общая атмосфера очень расслабляющая. Кухня оснащена полным набором кухонной посуды. местоположение проекта находится недалеко от главной дороги, Si Sunthon Road, что довольно удобно. Всего 10 минут до Boat Lagoon и Порто-де-Пхукет и в 25 минутах от аэропорта.
    Большой побег, стоит!
    Alicia Pressey, Австралия, 5 лет назад
    Я отправился в Пхукет в течение 2 месяцев после ухода со своей семьей. Это было время очень полезным, потому что я остался в доме, в хорошей атмосфере, как Лайан Hills Estate. Это не только прекрасный отель, и еда тоже вкусно. Кроме того, люди были хорошие, дружественные, и всегда помогал мне. Вилла Снимал было 4 спальни и имел обширную полезную площадь. Существует также большой двор для прогулок или занятий в вечернее время и открытой площадке, где вы можете сидеть и холод во время вашего свободного времени. Мало того, вы можете общаться с романтическим видом на бассейн, а также. Кроме того, проект предоставляет полный спектр услуг, и у меня нет никаких проблем с ним. Он также может путешествовать в любом месте удобно, потому что это не далеко от главной дороги, таких как Si Sunthon Road. Лайан Hills Estate является идеальным местом для проживания. Если я могу получить шанс в следующий раз, я обязательно посетить еще раз.
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Layan Hills Estate

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Punyisa Bang Jo
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    184M ₽ - 258M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Avana Luxury Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    151M ₽ - 167M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Diamond Pool Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    40.3M ₽ - 64M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Wana Pool Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    65.3M ₽ - 86.8M ₽
    ▼ -16% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    231K ₽ - 723K ₽
    Год постройки
    дек 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    LuxPride by Wallaya Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    19
    Стоимость продажи
    63.6M ₽ - 78.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    578K ₽ - 810K ₽
    Год постройки
    окт 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Adamantia Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    2
    Стоимость продажи
    101M ₽ - 115M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    103M ₽ - 126M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Tropicana Villa Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    74.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    723K ₽
    Год постройки
    май 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Aiyada
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    26M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    159K ₽ - 217K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sierra Vista
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    48.9M ₽ - 60.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Layan Hills Estate
    Сохранить
    Punyisa Bang Jo
    Avana Luxury Villa
    Diamond Pool Villa
    Baan Wana Pool Villas
    LuxPride by Wallaya Villas
    The Adamantia Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Tropicana Villa Phuket
    Aiyada
    Sierra Vista
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны