• Меню
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Rainpalm Villas
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    94,600,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Rainpalm Villas

     (Написать отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1695344
    4 Спальни
    5 Ванные комнаты
    346.40 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    дек 2025 Идёт строительство объекта
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    94,600,000 ₽
    14

    4 спален Вилла на продажу в Rainpalm Villas

    Это вилла площадью 346.40 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а срок завершения строительства намечен на дек 2025. Вы можете купить вилла по базовой цене 94,600,000 ₽ (273,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления ноя 21, 2023
    Последнее обновление 11 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Сурин -1.4 км
    Крытая площадь 346.40 кв.м.
    Цена закв.м. 273,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 337 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец, Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Идёт строительство объекта (дек 2025)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Available for 4,870,000 ₽
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры Type A
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    24,200 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1695344

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    94,600,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    24,200 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Rainpalm Villas
    Застройщика: TONSAI CO.,LTD
    Строительство: Идёт строительство объекта (дек 2025)
    Квартиры: 21
    Окрестности: 8,026 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Сурин - 1.4 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Rainpalm Villas Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Rainpalm Villas

    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    92,600,000 ₽
    267,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 346.40 кв.м. размер
    Размер участка 314.08 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    80,300,000 ₽
    259,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 309.38 кв.м. размер
    Размер участка 202.99 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    80,300,000 ₽
    261,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 307.97 кв.м. размер
    Размер участка 213.70 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    92,600,000 ₽
    265,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 349.77 кв.м. размер
    Размер участка 317.30 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    83,100,000 ₽
    260,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 320.25 кв.м. размер
    Размер участка 244.45 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    93,200,000 ₽
    269,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 346.40 кв.м. размер
    Размер участка 321.75 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    86,900,000 ₽
    259,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 335.63 кв.м. размер
    Размер участка 257.78 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    94,600,000 ₽
    273,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 346.40 кв.м. размер
    Размер участка 337 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    87,400,000 ₽
    261,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 335.63 кв.м. размер
    Размер участка 267.65 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    94,600,000 ₽
    270,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 349.77 кв.м. размер
    Размер участка 339.33 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    95,200,000 ₽
    272,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 349.77 кв.м. размер
    Размер участка 347.81 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    99,200,000 ₽
    284,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 349.77 кв.м. размер
    Размер участка 394.18 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    100,000,000 ₽
    286,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 349.77 кв.м. размер
    Размер участка 405.04 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Rainpalm Villas
    101,000,000 ₽
    289,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 349.77 кв.м. размер
    Размер участка 419.37 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Rainpalm Villas
    Посмотреть все (14)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Payment Terms
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    2-й взнос
    Starting a Foundation
    15%
    3-й взнос
    Finished Building Structure
    15%
    4-й взнос
    Finished Wall Concrete
    15%
    5-й взнос
    Starting an Interior
    15%
    6-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Rainpalm Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 72 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 24,200 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Rainpalm Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,430 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Сурин - это ближайший Пляж рядом с объектом Rainpalm Villas. Расстояние 1.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Rainpalm Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    2-й взнос
    Starting a Foundation
    15%
    3-й взнос
    Finished Building Structure
    15%
    4-й взнос
    Finished Wall Concrete
    15%
    5-й взнос
    Starting an Interior
    15%
    6-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Read more here

     

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Rainpalm Villas

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Serene Condominium Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    186
    Стоимость продажи
    10.1M ₽ - 63.4M ₽
    ▲ 15% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Kris Residence Bangtao
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    109
    Стоимость продажи
    8.35M ₽
    ▼ -37% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pier22 @Bangtao Beach
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    144
    Стоимость продажи
    9.93M ₽ - 20.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Baan Puri
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    56
    Стоимость продажи
    14.1M ₽ - 34.6M ₽
    ▲ 29% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    130K ₽
    Год постройки
    окт 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sansuri
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    32
    Стоимость продажи
    36M ₽ - 49.5M ₽
    ▼ -25% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    144K ₽ - 346K ₽
    Год постройки
    фев 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Surin Gate
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    44
    Стоимость продажи
    5.76M ₽ - 12.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    43.2K ₽ - 72K ₽
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Thai Surin Gardens
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    73.4M ₽
    ▼ -33.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Boutique Residences
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    15.9M ₽ - 76.9M ₽
    ▼ -8.4% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Kris Condominium
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    109
    Стоимость продажи
    8.93M ₽
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Balco Bangtao Beach
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    35
    Стоимость продажи
    109M ₽ - 227M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Rainpalm Villas
    Сохранить
    Serene Condominium Phuket
    The Kris Residence Bangtao
    Pier22 @Bangtao Beach
    Baan Puri
    Sansuri
    Surin Gate
    Baan Thai Surin Gardens
    Ocean Boutique Residences
    The Kris Condominium
    Balco Bangtao Beach
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Камала Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Катху Вилла Купить Патонг Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Ko Kaeo Вилла
    Купить Sakhu Вилла Купить Ratsada Вилла Купить Pa Khlok Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны