• Меню
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в The Laguna Home
    Nong Chom, Сан Саи,Чианг Маи
    Вернуться
    Цена продажи
    20,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в The Laguna Home

    (1 Отзыв)
    Nong Chom, Сан Саи,Чианг Маи
    ID объявления: U1864456
    11% Доходность от аренды
    Занято до ноя 3, 2024
    4 Спальни
    5 Ванные комнаты
    222 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    Можно заезжать
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    20,000,000 ₽
    20

    4 спален Вилла на продажу в The Laguna Home

    Это вилла площадью 222 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Chom, Чианг МаиВы можете купить вилла  по базовой цене  20,000,000 ₽ (90,300 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 186,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

    Основная информация

    Дата объявления июн 8, 2024
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Тип недвижимости Вилла
    Кол-во этажей 1
    Расположение Nong Chom, Чианг Маи
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Рынок Muang Mai -7 км
    Крытая площадь 222 кв.м.
    Цена закв.м. 90,300 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка н/д
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна 4*6
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    1,720 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1864456

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    20,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    1,720 ₽/mo
    Аренда
    186,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    9
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    11%

    Детали проекта

    Название объекта: The Laguna Home
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (окт 2008)
    Квартиры: 1000
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Рынок Muang Mai - 7 км
    Расположение: Nong Chom, Чианг Маи
    The Laguna Home Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Сауна Сауна

    Доступные квартиры в The Laguna Home

    На продажу 17 В аренду 5
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    13,500,000 ₽
    51,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 264 кв.м. размер
    Размер участка 264 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    15,700,000 ₽
    86,200 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 182 кв.м. размер
    Размер участка 216 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    30,000,000 ₽
    88,700 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 338 кв.м. размер
    Размер участка 368 кв.м. Размер участка
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    144,000,000 ₽
    171,000 ₽/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 843 кв.м. размер
    Размер участка 1,996 кв.м. Размер участка
    Без мебели Город
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    15,800,000 ₽
    56,300 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 280 кв.м. размер
    Размер участка 303 кв.м. Размер участка
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    17,700,000 ₽
    97,100 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 182 кв.м. размер
    Размер участка 612.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    57,300,000 ₽
    189,000 ₽/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 7 Ванные
    размер 303 кв.м. размер
    Размер участка 584 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    123,000,000 ₽
    174,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 705 кв.м. размер
    Размер участка 877.20 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    151,000,000 ₽
    211,000 ₽/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 7 Ванные
    размер 718 кв.м. размер
    Размер участка 1,996 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    19,500,000 ₽
    82,300 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 237 кв.м. размер
    Размер участка 326.40 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    20,000,000 ₽
    68,600 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 292 кв.м. размер
    Размер участка 325.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    8,170,000 ₽
    54,500 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 150 кв.м. размер
    Размер участка 208 кв.м. Размер участка
    С мебелью
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    21,100,000 ₽
    105,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 201 кв.м. размер
    Размер участка 320 кв.м. Размер участка
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    21,400,000 ₽
    134,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 160 кв.м. размер
    Размер участка 608.80 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    25,800,000 ₽
    91,200 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 283 кв.м. размер
    Размер участка 506.40 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    45,600,000 ₽
    124,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 368 кв.м. размер
    Размер участка 547.20 кв.м. Размер участка
    С мебелью Парк
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Доступные квартиры в The Laguna Home
    20,000,000 ₽
    90,300 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 222 кв.м. размер
    Размер участка - Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Laguna Home
    Посмотреть все (17)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Laguna Home допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Рынок Muang Mai - это ближайший Рынок рядом с объектом The Laguna Home. Расстояние 7 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Laguna Home you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Я statisfied с этим местом
    Morie Fischer, Германия, 5 лет назад
    Моя семья и я жили здесь после завершения проекта, и мы считаем, много любви и привязанности к этому месту. Дом, который я живу в это 4 комнатный дом. Дом просторный и полностью меблирована. С точки зрения декора, это выглядит простой, но удобный. Объекты в проекте также завершены; есть тренажерный зал, сауна комната и игровая площадка. Но то, что мой сын любит больше всего, вероятно, бассейн, потому что широка и имеет слайды для детей, чтобы получать удовольствие. Что касается места, то не очень близко к городу Чиангмай, таким образом, обеспечивая тишину и спокойствие. Тем не менее, район считается вполне идеальное расположение ресторанов, магазинов и универмагов, таких как Tesco Lotus Sansai и Home Pro San Sai. В целом, считается выполненным с этим местом.
    Чианг Маи
    Nong Chom

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Laguna Home

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Roongruang Quality House 2
    Расположение
    Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    261
    Стоимость продажи
    9.22M ₽
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Prominence Proud
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    75
    Стоимость продажи
    11M ₽ - 26.8M ₽
    ▼ -9% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2020
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    The Laguna Home 5
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    150
    Стоимость продажи
    34.6M ₽
    ▲ 4% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Laguna Home 10
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    120
    Стоимость продажи
    10.1M ₽ - 31.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Sense by San Siri
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    103
    Стоимость продажи
    14.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    72K ₽
    Год постройки
    май 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Pornping 2
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    19
    Стоимость продажи
    5.73M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ban Siriporn 2
    Расположение
    Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    46
    Стоимость продажи
    8.93M ₽ - 83.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pimmada Home
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    30
    Стоимость продажи
    7.92M ₽ - 10.3M ₽
    ▲ 4% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    28.8K ₽
    Год постройки
    май 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Moo Baan Pimuk 1
    Расположение
    San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    300
    Стоимость продажи
    6.91M ₽ - 12.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    57.6K ₽ - 78.6K ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Akaluck Sansai
    Расположение
    Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    48
    Стоимость продажи
    30.8M ₽ - 74.9M ₽
    ▼ -9.6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    144K ₽ - 158K ₽
    Год постройки
    мар 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Laguna Home
    Сохранить
    Roongruang Quality House 2
    The Prominence Proud
    The Laguna Home 5
    The Laguna Home 10
    The Sense by San Siri
    Baan Pornping 2
    Ban Siriporn 2
    Pimmada Home
    Moo Baan Pimuk 1
    Akaluck Sansai
    Наверх
    Сан Саи недвижимость Nong Chom San Phranet San Sai Noi San Na Meng Nong Han Pa Phai San Sai Luang
    Nong Yaeng Mae Faek Mai Mae Faek San Pa Pao Mueang Len
    Больше
    Рынок Чианг Маи Вилла Вилла на продажу в Ханг Донг Вилла на продажу в Mueang Chiang Mai Вилла на продажу в Сарапхи Вилла на продажу в Сан Саи Вилла на продажу в Мае Рим Вилла на продажу в Дои Сакет Вилла на продажу в Сан Кампаенг
    Вилла на продажу в Chiang Dao Вилла на продажу в Сан Патонг Вилла на продажу в Мае Он
    Больше
    Виллы на продажу поблизости Купить Nong Chom Вилла Купить Fa Ham Вилла Купить San Sai Noi Вилла Купить San Sai Luang Вилла Купить San Phisuea Вилла Купить Pa Tan Вилла Купить San Phranet Вилла
    Купить San Na Meng Вилла Купить San Pu Loei Вилла Купить Nong Pa Khrang Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Nong Chom Дома Земельный участок Виллы Таунхаусы Здания целиком
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны