4 спален Дом на продажу в Koolpunt Ville 9

(5 Отзывы)
Ban Waen, Ханг Донг,Чианг Маи
ID объявления: U6446686
8% Доходность от аренды
Занято до авг 1, 2027
4 Спальни
5 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Koolpunt Ville 9

Это дом площадью 250 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Koolpunt Ville 9 в Ban Waen, Чианг МаиВы можете купить дом  по базовой цене  16,700,000 ₽ (66,700 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 108,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 8, 2026
Последнее обновление 6 дней назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Ban Waen, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Lanna International School -5.5 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. 66,700 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 480 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U6446686

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,700,000 ₽
Аренда
108,000 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Koolpunt Ville 9
Застройщика: Chiangmai Pool Homes
Строительство: Дата постройки (мар 2009)
Квартиры: 32
Окрестности: 10,033 кв.м.
Ближайший ориентир Lanna International School - 5.5 км
Расположение: Ban Waen, Чианг Маи
Koolpunt Ville 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Koolpunt Ville 9

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Koolpunt Ville 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Lanna International School - это ближайший Международная школа рядом с объектом Koolpunt Ville 9. Расстояние 5.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Koolpunt Ville 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,280,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.9 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Комфортная жизнь, комфортная среда
Verified User, 4 года назад
Вспомогательные объекты в сообществе очень полны, не только гольф, отели, интернет-рестораны знаменитостей, рестораны рамэн, но также множество ресторанов, китайских супермаркетов, парикмахерских, кафе, небольших супермаркетов и несколько международных школ поблизости, а также коммерческая поддержка удобства, импортные супермаркеты, Watsons, KFC McDonald's, Starbucks и т.д. и т.п., здесь очень удобно жить, круглосуточная охрана, тётки-уборщицы каждый день убирают дорогу, в поселке всегда поддерживается чистота и порядок, и бассейн клуба тоже чистый.
Жилой проект, Чиангмай
Verified User, 4 года назад
Красивый дом, хорошая постройка. Отличное сервисное обслуживание почти 20 лет. Хороший обслуживающий персонал. красивый ландшафт проекта
Очень хорошее расположение
SMall Small, Current Resident, 4 года назад
Красивый дом и хорошие условия. Внутри очень хорошее поле для гольфа. Здесь можно поиграть в ночной гольф.
качественный проект
Verified User, 4 года назад
Это хороший качественный проект, очень большая территория, множество удобств, включая поля для гольфа, отели, рестораны, кафе, спа в деревне, недалеко от многих международных школ.
Отдельный дом в районе Ханг Донг, хорошее качество
Benjamas S., Таиланд, 9 лет назад
Я чувствую себя в безопасности, находясь в этом доме, потому что система безопасности надежна. Кроме того, дизайн интерьера такой красивый и привлекательный, поскольку они уделяют внимание каждой детали дизайна. Я чувствовал, что совсем не был разочарован покупкой этого единственного дома. Кроме того, общая зона укомплектована всеми удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал, ресторан на территории и круглосуточная охрана. Проект находится недалеко от муниципального продовольственного рынка района Ханг Донг, торгового центра Big C Hang Dong и т. д. Соседи очень дружелюбны и готовы помочь. Как житель, очень рекомендую это место. И последнее, но не менее важное: расположение отличное.
Чианг Маи
Ban Waen

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Koolpunt Ville 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Tantara
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
9
Стоимость продажи
11M ₽ - 20.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
126K ₽
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Zentric
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
495
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 33.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
51.3K ₽ - 141K ₽
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Tarndong Park View
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
105
Стоимость продажи
4.87M ₽ - 66.7M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
56.4K ₽ - 167K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kahabordee
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
120
Стоимость продажи
8.46M ₽
Ежемесячная арендная плата
71.8K ₽
Год постройки
фев 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sarisa Ville
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
42
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 16.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
56.4K ₽ - 103K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eresma Villa
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
103
Стоимость продажи
7.44M ₽
Ежемесячная арендная плата
46.2K ₽ - 115K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Vipanee View
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
54
Стоимость продажи
1.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
46.2K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Five@Kad Farang
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
5
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 20M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
999@Kad Farang Luxury Pool Villa
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
1
Стоимость продажи
152M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kad Farang 8
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
9
Стоимость продажи
22.3M ₽ - 24.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны