• Меню
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в La Vallee Residence
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Вернуться
    Цена продажи
    11,400,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в La Vallee Residence

     (Написать отзыв)
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    ID объявления: U1935563
    10% Доходность от аренды
    4 Спальни
    3 Ванные комнаты
    190.30 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    фев 2023 Дата постройки
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    11,400,000 ₽
    6

    4 спален Дом на продажу в La Vallee Residence

    Это дом площадью 190.30 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Хин Лек Фаи, Хуа Хин, а его строительство было завершено в фев 2023Вы можете купить дом по базовой цене 11,400,000 ₽ (60,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

    Основная информация

    Дата объявления сен 18, 2024
    Последнее обновление N/A
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 2
    Расположение Хин Лек Фаи, Хуа Хин
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Black Mountain Water Park -3.6 км
    Крытая площадь 190.30 кв.м.
    Цена закв.м. 60,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 185.20 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (фев 2023)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Встроено
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    14,300 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1935563

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    11,400,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    14,300 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    10
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в La Vallee Residence и текущую продажную стоимость.
    10%

    Детали проекта

    Название объекта: La Vallee Residence
    Застройщика: LHM Property Group
    Строительство: Дата постройки (фев 2023)
    Квартиры: 97
    Окрестности: 33,864 кв.м.
    Ближайший ориентир Black Mountain Water Park - 3.6 км
    Расположение: Хин Лек Фаи, Хуа Хин
    La Vallee Residence Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Общественный парк Общественный парк

    Популярные удобства и услуги в La Vallee Residence

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    3
    • Общий тренажёрный зал
      1.
    • Общий бассейн
      1.

    Доступные квартиры в La Vallee Residence

    На продажу 4 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по La Vallee Residence
    Посмотреть все (4)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    BS
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    19,800 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    10%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    90%
    C and CS
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    28,400 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    10%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    90%
    E
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    43,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    10%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    90%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте La Vallee Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 77 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 14,300 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Black Mountain Water Park - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом La Vallee Residence. Расстояние 3.6 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at La Vallee Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    BS
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    19,800 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    10%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    90%
    C and CS
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    28,400 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    10%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    90%
    E
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    43,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    10%
    2-й взнос
    При передаче объекта
    90%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Хуа Хин
    Хин Лек Фаи

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около La Vallee Residence

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    La Vallee Village Town 2
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    111
    Стоимость продажи
    7.34M ₽ - 15.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    51.8K ₽
    Год постройки
    июл 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Avatar Manor
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    34
    Стоимость продажи
    10.3M ₽ - 43.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    La Vallee The Vintage
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    198
    Стоимость продажи
    6.91M ₽ - 13M ₽
    ▼ -3% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    51.8K ₽ - 57.6K ₽
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Ladasiri 3
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    38
    Стоимость продажи
    6.6M ₽ - 7.63M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Worasa Pool Villa HuaHin
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    11
    Стоимость продажи
    10.4M ₽ - 10.9M ₽
    ▲ 13% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nice Breeze 9
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    90
    Стоимость продажи
    10.2M ₽ - 31.7M ₽
    ▼ -34.1% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    49K ₽ - 158K ₽
    Год постройки
    июн 2014
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Anchan Garden
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    62
    Стоимость продажи
    18.7M ₽ - 19M ₽
    ▲ 3.3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    135K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Baan Rom Dee Hua Hin
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    23
    Стоимость продажи
    7.63M ₽ - 24M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Legacy Hua Hin
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    11.8M ₽ - 19.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    72K ₽ - 130K ₽
    Год постройки
    янв 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Thai Village 2
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    9.48M ₽
    ▼ -11% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    51.8K ₽
    Год постройки
    июн 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около La Vallee Residence
    Сохранить
    La Vallee Village Town 2
    Avatar Manor
    La Vallee The Vintage
    Baan Ladasiri 3
    Worasa Pool Villa HuaHin
    Nice Breeze 9
    Anchan Garden
    Baan Rom Dee Hua Hin
    The Legacy Hua Hin
    Baan Thai Village 2
    Наверх
    Хуа Хин недвижимость Нонг Кае Хин Лек Фаи Тхап Таи Хуа Хин Циты Нонг Пхлап Huai Sat Yai
    Рынок Прачуап Кири Кхан Дом Дом на продажу в Хуа Хин Дом на продажу в Pran Buri Дом на продажу в Сам Рои Yoт Дом на продажу в Mueang Prachuap Khiri Khan Дом на продажу в Thap Sakae Дом на продажу в Bang Saphan Дом на продажу в Kui Buri
    Дома на продажу поблизости Купить Хин Лек Фаи Дом Купить Хуа Хин Циты Дом Купить Тхап Таи Дом Купить Нонг Кае Дом Купить Wang Phong Дом Купить Khao Noi Дом Купить Nong Ta Taem Дом
    Купить Пак Нам Пран Дом Купить Pran Buri Дом Купить Sam Roi Yot Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Хин Лек Фаи Виллы Дома Земельный участок Кондо Таунхаусы Квартиры
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны