4 спален Дом на продажу в Quarter 31

(1 Отзыв)
Khlong Toei Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1848610
4% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
425 кв.м. Крытая площадь
4 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Quarter 31

Это дом площадью 425 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Quarter 31 в Khlong Toei Nuea, БангкокВы можете купить дом по базовой цене 185,000,000 ₽ (434,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный лифтЧастный лифт Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 28, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 4
Расположение Khlong Toei Nuea, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Phetchaburi MRT -0.7 км
Крытая площадь 425 кв.м.
Цена закв.м. 434,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад, Лес, вид на природу
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
38,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1848610

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
185,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
38,500 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Quarter 31 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Quarter 31
Застройщика: NYE Estate
Строительство: Дата постройки (окт 2017)
Квартиры: 20
Окрестности: 4,128 кв.м.
Ближайший ориентир Phetchaburi MRT - 0.7 км
Расположение: Khlong Toei Nuea, Бангкок
Quarter 31 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Резервные генераторы Резервные генераторы

Популярные удобства и услуги в Quarter 31

  • Общий бассейн
    Первый этаж

Доступные квартиры в Quarter 31

Кредитный калькулятор

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте Quarter 31 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Quarter 31 фиксированы и составляют 38,500 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Quarter 31 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 6,410 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phetchaburi MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Quarter 31. Расстояние 0.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,280,000 ₽
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Таунхаус проект в центре Сукхумвит
Hannah Robert, Соединённые Штаты Америки, 7 лет назад
Этот таунхаус проект находится в районе Сукхумвит, недалеко от Si Rat Expressway, что делает коммутирующих легче. Проект находится в Soi Sukhumvit 31, который может подключаться к многим дорогам. Атмосфера спокойная и не переполнены людьми, потому что эта аллея тупиковая; только жители могут пройти мимо. Проект является безопасным забором и охраной. Существует бассейн с морской водой, что не очень широк, но это достаточно долго. Она также имеет сад, где деревья посажены в тени. Давайте поговорим о таунхаусе здесь. Есть 4-5 спален, дом с высотой 4 с половиной этажа. В подвале можно парковать 4 машины. Кроме того, жилая площадь В доме также очень просторная, с отдельными ванными комнатами в каждой спальне, подходит для больших семей с большим количеством участников. Это высокое качество дома. Кроме того, каждая единица этого проекта имеет прямой доступ к общему бассейну. Это проект дома, который очень стоит инвестировать.
Бангкок
Khlong Toei Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Quarter 31

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Saraan
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
16.7M ₽ - 115M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
59K ₽ - 436K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kiarti Thanee City Mansion
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
118
Стоимость продажи
47.4M ₽ - 62.8M ₽
▼ -10.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
89.8K ₽ - 231K ₽
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prime Mansion One
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
30
Стоимость продажи
33.3M ₽ - 167M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
205K ₽ - 333K ₽
Год постройки
май 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Panache
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
12
Стоимость продажи
59M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Q Prasarnmit
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
76
Стоимость продажи
19.2M ₽ - 30.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
66.7K ₽ - 141K ₽
Год постройки
окт 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siamese Gioia
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
168
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 51.3M ₽
▼ -8.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
59K ₽ - 244K ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Quarter 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
15
Стоимость продажи
141M ₽
Ежемесячная арендная плата
410K ₽ - 564K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
1046
Стоимость продажи
15.6M ₽ - 61.3M ₽
▲ 0.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
51.3K ₽ - 821K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
Расположение
Bang Kapi, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
295
Стоимость продажи
11.4M ₽ - 19.8M ₽
▼ -40.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
38.5K ₽ - 71.8K ₽
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
My Resort Bangkok
Расположение
Bang Kapi, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
384
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 48.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
41K ₽ - 128K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны