4 спален Дом на продажу в Saransiri Rama 2

 (Написать отзыв)
Tha Kham, Банг Кхун Тхиан,Бангкок
ID объявления: U1862734
7% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
197 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Saransiri Rama 2

Это дом площадью 197 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Saransiri Rama 2 в Tha Kham, БангкокВы можете купить дом  по базовой цене  29,800,000 ₽ (151,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 167,000 ₽ в месяц.

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 7, 2024
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Tha Kham, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир н/д
Крытая площадь 197 кв.м.
Цена закв.м. 151,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы н/д
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1862734

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
29,800,000 ₽
Аренда
167,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Saransiri Rama 2
Застройщика: Sansiri
Строительство: Идёт строительство объекта
Квартиры: 135
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир н/д
Расположение: Tha Kham, Бангкок
Saransiri Rama 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Saransiri Rama 2

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Saransiri Rama 2
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Saransiri Rama 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Saransiri Rama 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Tha Kham

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Saransiri Rama 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha
Расположение
Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
107
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 10.3M ₽
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
33.5K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centro Rama 2 - Puttabucha
Расположение
Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
265
Стоимость продажи
21.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
Расположение
Bang Mot, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
201
Стоимость продажи
11.1M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patio Rama 2
Расположение
Bang Mot, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
286
Стоимость продажи
12.7M ₽ - 12.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sinthawee Ngam Charoen
Расположение
Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
9.52M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Isaraya
Расположение
Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
7.15M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2
Расположение
Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
248
Стоимость продажи
9.45M ₽ - 17.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thip Thara Apaerment
Расположение
Bang Pakok, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
45.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Avenue Rama 2 Phutthabucha Soi 9
Расположение
Bang Mot, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town 2 Suksawat-Phutthabucha
Расположение
Bang Pakok, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
7.82M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны